他项权证办理后多久放贷-法师兄

他项权证办理后多久放贷

来源：互联网时间： 2023-05-16 19:20:58 387 人看过

一、他项权证办理后多久放贷

他项权证办理后一般情况下七天就可以给当事人放款了，但是情况比较复杂的，一般就是十五天之内放款，他项权证当事人在房管局办理了之后，银行还是把他项权证交给了房管局保管，然后根据情况给当事人放款。

房屋他项权证办理后，有一个审批过程，大约需要一个月的时间才能放贷。公积金贷款更慢，准备好至少半年的时间。

办理贷款需要材料：

(1)在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

(2)房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证所需资料：

(1)房地产抵押申请表

(2)抵押人身份证

(3)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

(4)借款抵押合同;

(5)房屋所有权证、土地使用权证;

(6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

(7)委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、房屋他项权证

他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

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