买房时的注意事项？-法师兄

买房时的注意事项？

来源：互联网时间： 2023-03-03 17:02:28 384 人看过

注意房屋的位置、布局和周边配套设施；审查房屋产权证；审核销售协议的具体内容。尽量买现房或准现房。这样可以避免窗台高低、净高低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋未完成、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，很容易被动，受到限制。真的要交定金，不要交太多。尽管在签订正式合同之前，一般的定金是可以从法律上退还的，但是大家不要给自己添麻烦。

3、根据法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写作，可以提前准备一台小录音机，记录开发商的口头承诺。

4、签订合同时，根据法律规定，也签订物业管理协议，防止物业管理费在入住时发生变化（涨价等）。列出应付费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前，在房地产领域，办理房地产业务的律师有三种，包括开发商律师、银行律师和业主律师。只有业主聘请的律师才能为业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查卖方提供的补充协议）或集体签订合同；并说明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？许多业主签订合同后，除了自己的签名是自己的，其他文字都是别人的字体，太被动了。

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一、买房子要注意哪些事情其实在买房前，购房者就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。二、收房时要注意哪些事项？根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题：1、检查

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