租商铺违约条件有哪些法律-法师兄

租商铺违约条件有哪些法律

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 03:43:48 173 人看过

根据商铺租赁合同的相关法律规定，违约责任主要包括以下几个方面：

首先，出租方未按照合同约定的日期和标准向承租方提供房屋及其他必要附属设施的，应承担相应的法律责任；

其次，出租方在交付租赁财产时未能达到合同所约定的规格或者未能维持该财产的原有状态，也应当承担相应的法律责任；

再次，出租方如果侵犯了承租方在租赁期间内所享有的优先购买权，同样需承担相应的法律责任；

此外，承租方如未能按照合同约定的期限和方式支付租金，也将面临相应的法律风险；

最后，承租方在使用出租房屋过程中，若存在不当行为，亦须承担相应的法律责任。

同时，承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋进行转租、转借或者更换租赁对象的，也将被视为违约行为。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条

因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：

（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；

（二）租赁房屋权属有争议的；

（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

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