婚前房产改名字是否奏效-法师兄

婚前房产改名字是否奏效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:21:59 256 人看过

婚前房产婚后加名字有效。婚前房产婚后加名字属于赠与行为。加上名字后，婚前房产变为夫妻共同财产。在婚姻错误期间，夫妻双方可以约定，一方的婚前房产，在婚后属于夫妻的共同财产，并由双方当事人共同去办理房产的变更登记。夫妻双方都对共同财产享有平等的处理权。对于夫妻共同财产，离婚时应当参与离婚财产分割。

婚前房产加名字公证有效吗

有效。

1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

2、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。

3、婚前在房产证上加名字是有效的，但是如果在房产证上加了名字，即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不在作为共同财产进行分割。

3．婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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