离婚后房产过户需要什么手续如下:对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
新规:离婚房产过户免个人所得税
近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
离婚夫妻,房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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离婚房产过户需要什么手续如何办理房产过户手续内蒙古在线咨询 2022-04-16离婚时,夫妻双方可能会设计共同房产分割的问题,因此会涉及到对房屋过户等手续的办理。因此离婚时房屋过户基本步骤如下:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利
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婚后夫妻房产要离婚如何变更按揭房过户手续。西藏在线咨询 2022-07-241. 第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签 2. 第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税 3. 第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续 4. 第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证 5. 第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税 6. 第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证
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夫妻间的房产过户需要哪些手续,夫妻间房产过户需要什么台湾在线咨询 2022-05-01夫妻住房过户给一方,没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用:110元手续