1、提供真实资料。
如果按揭购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,最终不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理按揭贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。
2、小心贷款申请不成功,让开发商没收购房定金。
购房者在与开发商签订购房合同交付定金时,一定要在合同中明确约定,若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的,开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金,从而避免购房者的定金损失。
3、最好不要签订“连带违约条款”。
一般情况下,不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者,一定要注意还款的及时等情况,避免因为个人在还款等方面出现违约,造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。
4、出租抵押房,要履行告知义务。
投放者按揭贷款购买的住房,在贷款期间进行出租,一定要将房屋正在返还贷款,并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务,如果因无法还贷而导致银行行使抵押权,购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
5、认真履行还款义务,避免银行提前收回贷款。
借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务,如果实在需要提前还款,则需要提前做好相关的工作,避免给自己造成损失。
6、贷款还清后要及时注销抵押登记。
购房者在还清了全部贷款本金和利息后,一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证,及时到房管局办理注销抵押登记手续,以确保物权的完整性。只有这样,购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
除此之外,对于按揭贷款办理的流程具体是带上资料到银行了解情况申请个人住房贷款——银行审查,确定额度——办理借款合同,银行代办保险,办理产权抵押登记和公证——银行发放贷款,注借贷人每月还款和还清本息后的注销登记——按揭得到新房。
-
按揭须注意哪些问题,按揭买房要注意什么问题?
498人看过
-
二手房购买:注意按揭相关问题
118人看过
-
按揭贷款要注意哪些问题?二手房房贷有什么风险
114人看过
-
购买按揭抵押车注意问题
100人看过
-
二手房房贷有什么风险,二手房按揭贷款要注意什么问题
79人看过
-
购买按揭贷款房屋的相关问题
366人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
什么是按揭买房?按揭买房要注意什么问题?需要注意的问题有哪些?广东在线咨询 2022-02-27按揭通俗的来讲就是想要买房但是因房款不够,而向银行申请的一种贷款,这种按揭买房的贷款,是要以所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押的,在获得银行贷款并依照与银行所签订的合同将贷款付清本息后,银行才会归还抵押的房屋产权或有价证券、契约等。现在按揭以及不仅仅是可以买房了,按揭还可以买车、买手机、甚至是买衣服了。各种形式的按揭都接踵而至,但是按揭贷款买房并不是小事,所以我们在要充分的考虑,而且按揭买房
-
按揭贷款购买二手房步骤是什么, 按揭贷款购买二手房要注意哪些问题安徽在线咨询 2022-02-27按揭贷款购买二手房步骤如下:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。(2)二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。)(3)申请人婚姻状况证明。(4)申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)(5)同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)供款存折。(7)付首期款证明(收
-
二手房按揭贷款流程中应注意的问题江苏在线咨询 2023-02-211、评估价与高贷款额,在申请二手房按揭时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。 银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的高贷款额度。 2、竣工年代与贷款年限,房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。 3、贷款成数和利率,借款人需要注意的是,如果之前曾使用过公积金贷款,再次申
-
按揭贷款买房要注意哪些问题,法律上有哪些规定河南在线咨询 2023-08-19想要贷款买房的,一定要注意自己的信用问题,如果一旦信用出现问题就无法贷款。 在申请贷款前不要随意花费公积金。如果将公积金用掉公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这会导致您将申请不到公积金贷款。
-
首套房按揭贷款要注意什么问题?房屋抵押担保贷款的注意事项有哪些青海在线咨询 2022-02-15(1)申请贷款额度时要量力而行,要根据自己的经济实力与还款能力,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。(2)选择好贷款银行。一般每个房地产项目都不会只和一家银行合作,各家银行的“规矩”都大致相同,但服务细节上还是不尽相同的。因此,一般是可以自主选择银行的。(3)选择适合自己的还款方式。基本上有四种还款方式,即等额本息还款、等额本金还款、等额递增还款和等额递减还款。一般来讲,还款方式一旦在合同中约