二手房买卖发生纠纷,符合申请仲裁条件的,当事人可以向仲裁委员会申请仲裁裁决。仲裁是指纠纷当事人根据事先或事后达成的仲裁协议或条款,自愿将双方争议提交约定的仲裁机构仲裁,由仲裁机构作出公正的判断和结论。采用仲裁这种解决方式需要有如下几个条件:第一,当事人之间必须有仲裁协议,一般要求书面形式;第二,提请仲裁一方当事人必须有具体的仲裁请求和相应的事实和理由;第三,提出的请求必须属于仲裁委员会的受案范围,仲裁委员会的受案范围限于平等的民事主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷,当事人在租赁合同中所出现的人身损害纠纷就不能提请仲裁机构仲裁。仲裁机关可以在当事人自愿的前提下进行调解,调解成功的,可以制作调解书,调解书在当事人签收之后发生法律效力,当事人不能无故反悔。在双方调解不成时应及时仲裁,对争议事项进行审理后制作裁决书。裁决书在送达后发生法律效力,当事人必须遵守和执行,既不能再提起仲裁,也不能向人民法院起诉。但是,如果出现下列情况,当事人可以向仲裁机构所在地中级人民法院申请撤销仲裁裁决:
(1)没有仲裁协议的;
(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;
(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反了法定程序的;
(4)裁决所依据的证据是伪造的;
(5)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(6)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。二手房买卖中,因履行合同发生纠纷的,属于仲裁委员会的受案范围,因此只要当事人自愿达成仲裁协议,发生纠纷时即可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。值得注意的是,下列房地产纠纷不能申请仲裁:
(1)人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷;
(2)涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;
(3)涉及落实政策问题的房地产纠纷;
(4)经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
(5)依法应当由行政机关处理的房地产纠纷;
(6)机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
(7)驻军内部的房屋纠纷。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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2022年二手房买卖合同纠纷是否可以申请仲裁贵州在线咨询 2023-03-131、二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁。进行仲裁需要撰写仲裁协议,明确仲裁请求,向二手房所在地的仲裁委提交仲裁申请,仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理,调解不成的作出裁决。 2、法律依据:《仲裁法》 (1)第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。 (2)第三十二条当事人没有在仲裁
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申请买卖合同仲裁收费吗广西在线咨询 2022-07-21诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用,金额可以按标的额的3%-8%收取。 1、律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬,律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式,律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 2、收费方式律师服务收费可以根据不同的服务内容,由律师和委托人根据具体情况协商确定,
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买卖房产能否申请仲裁?河南在线咨询 2023-06-09买卖房产申请仲裁哪些可以呢? 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决: 房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系
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二手房申请仲裁收费吗黑龙江在线咨询 2022-08-19仲裁费用按照双方争议金额的大小按递减比例收取仲裁费,收费标准按照国务院办公厅《仲裁委员会仲裁收费办法》的规定,经物价行政管理部门批准确定的收费标准计算。 申请人应在收到受理通知书之日起5日内(最后一日遇节假日顺延)预交仲裁费。原则上,仲裁费不能减免。确有困难的,经仲裁委员会主任批准,最多可以缓交一半,但须在开庭前交清。如果不预交,又不申请缓交仲裁费的,视为撤回仲裁申请。 申请人到财务室交纳仲裁费的
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二手房买卖仲裁反申请大概会是怎么样子的?上海在线咨询 2022-06-14关于二手房买卖仲裁反申请如下: 现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。