1.我是贵州人,几年前在贵州按揭贷款买了套房,面积是110平方米。现在我在泉州打工,有缴纳住房公积金。我想咨询的是,如果要提取这边的公积金偿还老家的房贷,要具备哪些条件?怎么办理手续?
回复:林女士要先到贵州老家,到当时办理按揭贷款的银行打印出贷款信息,而后提供贷款合同、购房合同及身份证,并填写提取、转移申请表,盖单位的公章之后,到泉州的公积金柜台办理提取手续。
2.五六年前,我购买了一套面积90多平方米的二手房,当时办的是商业贷款,此后也没有动用过公积金。现在想买一套新房,面积120平方米左右,用公积金贷款可以算首套吗?贷款利率和首付多少?
回复:如果家庭名下没有其他房产,那么可以认定为首套房。公积金贷款,首套房目前的首付为房款的30%,贷款五年以上的利率为4.5%。如果原先的商业贷款还没有还清,会影响贷款的额度。
3.我在婚前购买了一套房,现在想在产权证上加父母的名字,请问要怎么办理,缴纳多少税费?另外,要提供哪些材料?
回复:要在产权证上加父母名字,要按照赠与或买卖的手续来办理,如果是赠与就应办理公证手续,注明该套房产中有多少产权赠与给父母所有。缴纳税费方面,赠与需缴纳房屋评估价的3%税费。徐先生应持合同、发票、图纸、身份证等相关材料,到办证服务大厅办理。
4.我儿子今年24岁,还没有结婚,想用公积金买一套房,但是我名下已经有两套房,儿子的户口和我们在同一本户口本上。听说户口在一起,儿子就不能贷款买房,是不是这样?
回复:国家政策规定,房屋套数的认定是以家庭为单位,这其中包括未成年子女,而成年子女购房则不受家庭其他成员名下房产套数的限制。因此,庄女士的儿子可以单独购房,有缴纳公积金的话可申请公积金贷款。在办理程序上,应该先去民政部门开出单身证明,再去房产部门开出房屋查询情况证明,并提供收入证明以及身份证件等材料。
5.我名下有一套房,没有使用过公积金贷款,余额也一直没有动过,估计有好几万元。我想买一套单身公寓或者一个车位用于投资,可以申请公积金贷款,或者提取账户中的余额吗?
回复:根据泉州住房公积金网站发布的相关政策,申请公积金贷款或提取公积金余额,需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工。显然,购买车位、店面等非自住房产,不能办理公积金贷款或提取余额。至于单身公寓,目前楼市中有些单身公寓属于商业性质,若是如此便无法办理公积金贷款,如果是住宅性质,其名下房产的面积又没有超过144平方米,则可以申请公积金贷款,二套房首付比例七成。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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公积金贷款买房有哪些条件和常见问题江苏在线咨询 2022-06-08公积金贷款买房条件有申请人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请并提供相应的担保;必须是缴存住房公积金的职工;并且贷款目的是为了购买、建造、翻建、大修自住住房等。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款
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关于住房公积金买房问题香港在线咨询 2022-09-031、按时足额缴存,购买自住住房资金不足;2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);3、有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。申请:首先填写贷款申请书,送货款银行审查;然后持借款申请书、、簿向银行办理借款
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