他项权证是指由房管部门核发的,给予抵押权人的权利证书,主要是指抵押权,一般发生在房屋购买与按揭环节。房产他项权证流程是怎么样的?首先需要申请受理,资料审核通过后相关部门就会进行颁布,除了身份证明之外,抵押合同是必不可少的资料。具体请看下文。
他项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
上述资料齐全后,经登记机关审核,颁发房屋他项权证书。
办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳,10元/本他项权证工本费。非住房,当事人按抵押房550元登记费,10元/本他项权证工本费。
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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办房产他项权证流程是怎样的?河北在线咨询 2021-07-02他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋
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办理房产证他项权证流程是怎样的广东在线咨询 2021-07-02他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋
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房产他项权证办理流程是怎样的内蒙古在线咨询 2021-07-11如上文所述,先写一份申请书,准备申请人身份证明的原件和复印件以及房产证,然后签订抵押合同,委托办理的需要受托人的本人身份证,并提供具有法律效益的委托书,需要根据房地产抵押管理法进行程序的办理。
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房产他项权证办理的流程是怎样的江西在线咨询 2021-07-02他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋
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房产他项权证的办理流程是怎样的?吉林省在线咨询 2021-07-03(一)、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。 (二)、他项权证概念及含义 1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权