顶楼怎么搭建不算违建-法师兄

顶楼怎么搭建不算违建

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 16:45:22 314 人看过

关于顶层如何处置才能避免违建的问题，需视具体情况而定。

若顶层为公共区域，无论是否搭建房屋，皆属于违法行为；反之，若顶楼露台系业主私人所有，亦需参照相关法律法规，查看是否存在关于禁止搭建阳光房之约束性条款。

如有此项条款，则业主同样不得进行搭建活动；然而，倘若顶楼露台归业主个人所有且无明确条款禁止其进行搭建时，业主欲修建阳光房，也请务必确保不会干扰到其他住户的光照条件及使用权。

违章建筑通常涵盖以下四类：（1）未经申报或申报未获批准的建筑物，以及未获取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证便已兴建完成的建筑；（2）擅自更改了建设工程规划许可证规定内容所完工的建筑；（3）未经批准擅自改变了建筑物使用性质的建筑；（4）临时建筑在到期后未能及时拆除，转为永久性建筑的情况。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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