申请购房贷款要满足哪些条件-法师兄

申请购房贷款要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:33:52 335 人看过

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

2、借款人需交齐首期购房款；

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

申请购房贷款不批如何处理

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

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无抵押小额贷款的条件如下：1、借款人年龄在18－55岁之间，具有完全的民事行为能力（年龄规定各贷款机构稍有不同，具体以贷款机构规定为准）；2、具有合法稳定的收入来源，一般要求在现有单位工作半年以上；3、能提供银行打卡流水证明；4、为单位在职人员（贷款机构一般不接受离职人员申请）；5、借款人信用良好；6、具有合法的贷款用途。符合上述个人无担保小额贷款要求和贷款机构规定的其他条件后，借款人可以申请贷款。个人无抵押小额贷款注意事项1、借款金额的自我评估首先要确定自己每个月还款的承受能力。在自己的承受能力范围之内，决定借款金额及借款周期。借款期限范围为1—12个月之间，借款年利率范围为10％—20％之间。2、借款资料的准备针对不同的用户群会要求提供不同的资料。学生需要提供：个人照片，身份证扫描件，学校证明，住址证明，个人收入证明（银行卡流水单）以及联系人资料，银行信用报告等。中小企业主需要提供：个

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购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答:(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己

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