中国式买房登记在孩子名下是不妥当的-法师兄

中国式买房登记在孩子名下是不妥当的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:21:32 111 人看过

把房产登记在子女名下的好处

1.把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费;

2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割;

3.能给子女提供一定的经济保障;

4.如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

你永远不知道明天会发生什么如果名字已经加上去了怎么才能避免上述风险?

房产登记在子女名下如何规避风险?

1可以做公证

约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。

2进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

3从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

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