抵押贷款需要担保公司担保吗，抵押贷款需要哪些资料-法师兄

抵押贷款需要担保公司担保吗，抵押贷款需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:43:05 217 人看过

一、抵押贷款需要担保公司担保吗

抵押贷款一般不需要担保公司担保，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保公司担保只是其中的保证形式，自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保公司担保了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。

二、抵押贷款需要哪些资料

办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：

1.借款人的有效身份证、户口簿。

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4.申请人的收入证明。

5.申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

三、办理抵押贷款的额度

办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同，这里以房屋抵押为例。房贷抵押的贷款额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

大家注意，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

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一、办理抵押贷款需要哪些资料？办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1．借款人的有效身份证、户口簿。2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4．申请人的收入证明。5．申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6．家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。二、办理抵押贷款多久能放款办理抵押贷款放款的时间与贷款机构有所关联：1．非银行金融机构非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2．银行办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同，这里以房屋抵押

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