毕节公积金贷款额度是如何规定的-法师兄

毕节公积金贷款额度是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 19:33:09 136 人看过

毕节公积金贷款额度是多少?以前毕节市职工购买、建造、翻建、大修自住住房的最高贷款额度需要按照毕节城区商品房房价的平均水平为基数来划分，目前的贷款最高额度为40万元。

贷款额度

根据现阶段市场价格，购买、建造、翻建、大修自住住房最高贷款限额暂定为40万元，同时，贷款额度的核定还需综合考虑购建住房价格、借款人还款能力、住房公积金存储余额、抵押或质押物价值、申请人信用状况等因素综合评估后，确定最终贷款额度。

贷款期限

住房公积金贷款期限一般为20年以内，最长不超过30年。具体贷款期限由市住房公积金管理部门按照“借款人的年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄的基础上延长五年”等有关要求与借款人协商确定。

毕节公积金贷款额度是多少?目前毕节市职工最高的贷款额度为40万元，具体贷款的额度还需要综合考虑房屋的实际价值、贷款人的还款能力以及住房公积金个人账户的余额等，而贷款的时间一般为20年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金贷款额度提高，公积金贷款提升额度要在贷款前多久？

说到公积金，大部分人想到的都是可以利用公积金去申请房贷。实际上，除了贷款买房之外，公积金可以做的事情非常多，比如说支付租金、装修住房等。如果大家想要申请公积金贷款提额的话，那么至少需要在贷款前15天进行申请。而根据实际用户的反馈，想要申请公积金贷款提额，贷款人还需要提供自己的身份资料、住房公积金账户信息、婚姻情况、当前居住地址、文书送达地址等。准备好资料，然后去当地的公积金管理中心填写提额申请表，然后等待审批结果。而且，公积金提额的金额也是有限的，如果是用于住房，那么每月提额不得超过申请当月所应缴存的50％，每一年度不得提取超过12个月的月提取额。如果是用户其他住房消费，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30％。公积金贷款提升额度要在贷款前多久申请？试试这些技巧！公积金贷款额度提升技巧：1、增加账户余额。一般来说，收入与公积金缴纳的金额成正比才对，但因为现

2024-03-24

164人看过
法律综合知识
公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的，买房贷款额度不够怎么办

现如今房价的上涨，让买房者身上的房贷胆子越来越重，贷款成本也在不断上升。那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢？贷款额度不够又该怎么办？公积金贷款公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。比如最高限额方面，北京（楼盘）规定个人购买首套房最高贷款限额为120万元，二套房为80万，而上海（楼盘）规定的最高限额为60万。再比如账户余额方面，广州（楼盘）规定贷款额度＝账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数，而深圳（楼盘）规定贷款额度＝公积金账户余额X14倍。公积金贷款额度不够怎么办？1、申请组合贷款组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子，假如北京一套300万的房子，除去首付105万，还剩下195万要申请贷款，而北京公

2024-04-21

256人看过
住房公积金
如何申请补充住房公积金贷款？额度如何确定？

履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。补充住房公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款倍数。补充住房贷款额度由补充公积金存储余额的2倍调整为15倍，最高限额由3万元调整为10万元，与基本公积金贷款一样，若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元，则该条件的余额倍数改用20倍重新计算。来源：新闻晨报北京住房公积金贷款额度怎么算一、北京住房公积金贷款额度怎么算1、北京公积金贷款额度计算方式有：以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度；职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20％；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30％。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50％。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积

2023-08-17

377人看过
借款
毕节公积金贷款办理机构是什么

一、毕节公积金贷款办理机构是什么毕节市住房公积金管理中心二、毕节公积金贷款办理条件1、持有本市行政区域内常住户口、居民身份证或本市固定工作;2、职工已按规定连续缴存住房公积金6个月以上;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议、自建住房方案及其批准文件;5、有购买、建造、翻建、大修自住住房费用20%以上的自有资金;6、有市住房公积金管理部门认可的资产进行抵押或质押;7、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首低款比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房，最低首付款比例为30%;8、缴存职工购买同一套住房，按规定提取了住房公积金或在商业银行已办理了按揭贷款的，不能再申请住房公积金贷款;9、借款申请人的月还款额必须小于家庭

2023-05-13

454人看过

工资
如何算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=(个人存缴额÷存缴比例-1323)÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。一、公积金贷款计算器如何使用?除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。公积金贷款计算器使用教程公积金贷款计算器适用于市属公积金贷款及中直公积金贷款，对于其中的默认值，例如存缴比例12%以及个人基本生活费1323元是符合绝大多数情况的，一般不需修改。个人基本生活费也不能够低于1323元。二、公积金新政会影响我们贷款金额及年限吗?会，但是只会影响月工资高于19391元的收入群体。新政解读：自2016年7月1日至2018年6月30日，公积金缴存基数改变，7月1日后年度缴存基数为21258元(上限)，比之前19391元(上限)提高

2023-05-08

419人看过
法律综合知识
公积金贷款为什么额度低，公积金贷款额度太低怎么办？

由于公积金贷款买房，能够为借款人省下不少利息开支，所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的批贷额度也是不同的，有的额度会很高，而有的则会很低。1、借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。公积金贷款额度太低怎么回事？3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是

2023-12-02

130人看过
法律综合知识
如何解决公积金贷款额度不够的问题

最近，多个城市的公积金库存额度紧张，意味着在这些城市申请公积金贷款买房可能面临额度不足，获批的贷款达不到期望额度，该怎么买房呢?总结后，发现公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法。1.申请组合贷款组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。举个例子：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。同时需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且由于组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，批贷周期在3个月甚至更长时间，因此决定申请组合贷款后，也要看卖房人能不能等这么长时间。2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公

2022-05-15

490人看过
法律综合知识
1万公积金可以贷款多少？贷款额度是如何计算的？

1万公积金可以贷款多少?公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的，公积金账户余额作为计算贷款的一部分，如果申请住房公积金贷款，那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍，如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高贷款额度计算来看，贷款最高额度为40万元，和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。贷款年限为多少贷款年限是根据住房类型来看，比如新建商品房贷款年限为30年，二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄，最短申请年限为1年。公积金贷款额度如何计算贷款额度是按照借款人的还款能力来计算的，个人公积金贷款额度计算公式为(每月缴存额法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)2，如果1万元的公积金贷款额度，借款人年龄为25，退休年龄为55岁，每月缴存金额为500元，那么个人可贷38万元。即使是用户贷款额度为52万元，最高也只能贷款50万元。当然

2023-04-29

376人看过

住房公积金
如何确定住房公积金个人购房贷款额度？

住房公积金是政策性的住房资金，住房公积金贷款额度并不以申请人的主观要求来确定，而是有严格的政策界限的。贷款申请人所购住房不同，住房公积金贷款额度的确定也不相同。每一笔住房公积金贷款，贷款金额应当同时符合下列限额标准：（1）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额。（2）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额（2003年以房屋总价款的80%作为贷款限额）。（3）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限（2000年确定的规定比例为40%，贷款期限最长为30年，但不得超过借款人法定离休或退休时间后5年）。（4）不得高于全市最高贷款限额（2003年有的城市最高贷款限额为30万元）。共同借款的，前（1）、（3）规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准，贷款期限以不长于其中最年轻者法定离休或者退休

2023-04-30

65人看过
借款
公积金贷款额度和公积金余额有关吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。一、住房公积金提现有什么影响吗首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申

2023-06-25

125人看过
结婚证
国管公积金贷款额度及贷款年限如何计算

一、国管公积金贷款额度如何计算？1、贷款成数：几套购房决定贷款成数（首套最高可贷款120万，二套贷款最高80万）；2、具体额度需要在打网签之前让借款人试算：试算个人贷款具体额度，需满足的条件：（1）主借款人到场；（2）提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证，均为原件。试算个人贷款具体额度方式：（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行（2）咨询电话：84014115（3）登录国管公积金官方网站https：／／www．zzz．gov．cn／index．jsp，注册账号，点击贷款额度试算。上述两者取其低者为最终贷款金额。二、国管公积金贷款年限如何计算？1、按借款人年龄计算：贷款最长时间＝69－夫妻双方年龄大的人的年龄；2、按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47－房龄；钢混：57－房龄；3、最多贷款25年。上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入

2023-02-13

168人看过
住房公积金
个人住房公积金贷款最高额度的规定是什么？

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算公积金额度的公式如下：1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。个人住房公积金贷款买房的流程是什么买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市

2023-08-16

150人看过

住房公积金
合肥住房公积金贷款额度如何计算

一、合肥公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。二、公积金贷款年限最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

2023-05-05

208人看过
借款
公积金信用贷款和公积金贷款的贷款额度和年限是怎样的

公积金贷款，最长期限可以申请30年，但公积金信用贷款，一般最长年限为3年。在贷款额度方面，不同的地区，公积金贷款最高额度不同。一般情况下，个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。通常情况下，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度，不同的银行额度不同，一般最高为30万或者50万不等。一、公积金买房贷款额度怎么确定公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷

2023-03-09

238人看过