预售房延期交房赔偿如何计算金额-法师兄

预售房延期交房赔偿如何计算金额

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:11:59 298 人看过

根据现行法律规定，房屋交付期延迟的违约赔偿依照已支付房屋总价值的1％至1‰乘以实际逾期天数进行计算。对于合同中约定的逾期交房违约金，必须依法依约予以支付，否则，消费者在未遭受任何损失的情况下，不得作为开发商逃避责任的理由，鉴于此，除非开发商能够提出有效且合法的免责事由，否则均应承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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