买房退房流程怎么走-法师兄

买房退房流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 10:50:46 89 人看过

买房后可以退房的情形：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一、买房后退房会不会收取违约金

买房后退房不用支付违约金的情形有：双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。

二、这几种情况下买房人可以退掉已购房屋

以下情况下买房人可以退掉已购房屋：

1、买房人与卖房人协商一致的；

2、逾期交房超过一定期限的；

3、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

4、不能依约取得房屋所有权证书的；

5、面积误差比绝对值超过3%的；

6、擅自变更规划设计的。

三、什么是商品房退房条件

商品房退房的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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退房流程四步走第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。一、买卖合同的付款方式具有哪些呢买卖合同的付款方式包括：1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担

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