买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》需要

第一页就可以办房产证流程首先。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备、《墙界表》、《面积计算表》，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。交易所会给买方发放房产卖契、印花税后就可以办理过户手续。

办理完买卖过户手续后，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

各地登记部门收资料可能会有略微不同，资料也会随时间更迭，最好是打114查询到管辖房屋地址的不动产登记处咨询台电话，询问工作人员具体收件。

以下我分一手二手房情况来说吧首先一手房也包含交税的资料（看隔壁税局收的可能有遗漏可以先税局问）

交税前需要先在不动产窗口查档（需要身份证全家户口本以及结婚证，非本人查档需要提供直系亲属证明或者公证委托书）

然后交税的材料:

1.合同上所有权利人的身份证原件

2.所有权利人的户口本（包含配偶及未成年子女）（权利人本人一定要原件家庭成员可以是拍下来的照片）

3.结婚证（只要一本、未婚不用带、离异带离婚协议或离婚证）

♢如不享受税率优惠不带户口本结婚证也可

4.购房合同原件

5.发票

6.权属证明原件

7.补差协议原件（如果该楼盘有一定要带）

8.不动产登记申请书原件

♢以及这边可以他人代为缴税了，不过各地不同，代办者可以先致电当地税局咨询

完税后一手房办证资料:

1.所有权利人本人以及身份证原件、还有开发商本人要到场签字（少一个人都办不了）

2.户口本、结婚证具体要求如上

3.合同、发票、权属证明、不动产登记申请书、不动产登记证明书（办理了预告登记就需要）（都收原件）

4.完税证明

备注:签合同一定仔细核对信息，错一个字都要请假回来重新签字，谨记！

二手房买卖办证资料:

1.双方所有人以及身份证原件

2.卖房满五唯一、买方三套以下提供家庭成员户口本以及结婚证（本人证件一定要原件家庭成员可以照片）

3.房产证原件以及附图（不动产权证无需附图）

4.发票（近年购入的市场化商品房自行提供发票，系统非常可能没有，房改房带审批表，没有的话系统里大概率有）

5.关系证明（走直系买卖才需要）（户口本不在一起也没有迁出记录的，证明找居委会/村委会/工作单位开具）（还是没有的可以亲子鉴定或公证）。