房屋购买误差面积如何处理-法师兄

房屋购买误差面积如何处理

来源：互联网时间： 2024-07-24 10:23:32 490 人看过

在房屋购买过程中，如存在面积误差且未超过总购金额度的百分之三（即3％）的情况下，应依据实际测量的结果来结算房款；反之若误差超过了3％，则购买者有权选择终止合同，卖方需退还其已经支付的购房款项以及相应的利息补偿。对于选择继续履行合同的购买者来说，他们可以根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准，决定是否由购买者自行补充差额部分、卖方独自承担责任、卖方将多收的款项予以退回或双倍返还等不同的处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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