转公积金贷能转多少
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-23 20:46:00 358 人看过

一、转公积金贷能转多少

1.关于商业贷款转公积金贷款的贷款额度问题,它不得高于原本商业贷款所剩未还本金的标准。

2.其次,公积金贷款的额度亦受公积金贷款最高限额的制约。

众多城市均明确规定了住房公积金单笔贷款的最高金额范围介于40万至60万之间,而对于申请人数达到两位及以上者,其最高贷款额度可提升至80万。

3.此外,公积金贷款额度还与申请人的公积金账户余额息息相关,通常情况下,公积金贷款额度为公积金每月余额的10倍,但最高不超过20倍。

以公积金账户余额仅有2万元为例,则公积金贷款额度一般在20万左右。

4.最后,住房公积金贷款额度的上限为房屋总价的70%。

值得注意的是,在申请商业贷款转为公积金贷款的过程中,审批额度与原商业贷款余额之间的差额部分需由借款人自行筹集资金予以结清。

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、转公积金到新单位需要哪些手续

首先,找到新单位办理公积金业务的相关人员,咨询该单位的公积金账户信息;

然后,填写公积金转移通知书,请原单位的工作人员,直接将账户转到新单位,并办理账户封存手续;

最后,再由新单位启封账户,并按规定为职工缴存公积金。

《住房公积金管理条例》第十五条

单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“转公积金贷能转多少”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 02:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 苏州公积金转出扣多少呢
    一、苏州公积金转出扣多少呢根据参保员工转移前社会保险(公积金)每月缴费基数,按历年养老个人账户(甲类计划包括养老个人账户和养老补充账户,下同)、养老统筹账户(甲类计划包括养老统筹账户和特殊补充账户,下同)入账比例计算得出基本养老保险个人账户储存额和统筹基金。参保员工在办理基本养老保险关系转出手续时,应将记入基本养老保险个人账户的全部储存额及各参保年度的统筹基金(按各参保年度缴费基数总额的12%计算;开设临时账户参保员工的统筹基金为各参保年度养老统筹账户的全部入账基金)转出。二、住房公积金转移手续怎么办(一)申请办理转移时应提供的证明、资料1、内部转移:指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移。应提供:新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。2、外部转移:指职工
    2023-05-01
    52人看过
  • 房贷公积金贷款利率多少,买房公积金贷款能贷多少
    房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%,五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表,公积金利率为:1.个人住房公积金存款:当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;2.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存
    2023-06-05
    421人看过
  • 房贷不能直接“商贷转公积金贷款”
    房贷不能直接“商贷转公积金贷款”房贷不能直接“商贷转公积金贷款”众多购房者想把商业贷款转成公积金贷款,但相关部门称———房贷不能直接“商转公”由于将商业贷款转成公积金贷款可节省大笔利息钱,重庆市住房公积金管理中心8日起推出的“商转公”业务———置换抵押贷款,成了市民最关注的焦点之一。暂时不能直转该中心相关负责人昨日强调,目前“置换抵押贷款”还无法实现公积金和商业贷款的直转。即是说,按现在的情况,申请者要先经公积金中心审核合格,得到借款承诺并签合同;吃下这颗定心丸后,申请者可去找亲朋或担保公司先借用一笔钱,把在银行的商业贷款还了,并与银行解除抵押合同;然后就可以将该房抵押给公积金中心,获得公积金贷款。“目前不能直转是很麻烦”,该负责人称,所以现在正在与一家银行洽谈,争取实现直转。还要算笔成本对银行来说,房贷“商转公”则意味着提前还贷。而对提前还贷,目前我市个别银行是要收违约金的。大泽置业人士
    2023-06-10
    320人看过
  • 商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗
    是的,因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转;需要公积金连续缴纳满一年,才可以商贷转公积金贷款下面是流程:首先,要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审,确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料:(一)个人住房公积金贷款必备资料:1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证(警官证、士兵证);配偶为华侨身份,提供居住国护照(原件、复印件);4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可
    2023-03-07
    452人看过
  • 离婚后公积金贷款能否转移?
    离婚了公积金贷款的,离婚时还没有还清的,那么该笔贷款应该属于共同债务。离婚时,夫妻双方应该就该笔债务的分担作出约定。如果约定不成承担,可以起诉到法院,通过诉讼离婚解决争议。如果判决房产归其中一人,另一人享受相应的补偿,那么尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。怎么办理公积金贷款(一)申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。(二)初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。(三)评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。(四)审核申请人拿
    2023-07-08
    449人看过
  • 公积金与商业贷款不能转换
    购房合同约定是公积金贷款因不符合条件致泡汤是否可转为商业贷款——为难事儿前几天,我在海淀区某小区订了一套三居室,并签订了购房合同,现已交首付款。由于合同中标注采用的是公积金贷款方式,我很担心出问题。因为我在签合同前,没有核实我是否符合住房公积金贷款条件。请问,如果我的公积金贷款办理不成功,可以自动改为商业贷款吗?政策解答北京市住房公积金管理中心工作人员介绍说,住房公积金贷款和商业贷款之间,没有自动转换的关系。如果刘女士不符合住房公积金贷款的申请条件,她可以选择到商业银行申请办理商业贷款。在签订购房合同,约定采用公积金贷款方式前,刘女士应向所缴存住房公积金的管理部门确认一下,是否符合住房公积金贷款的申请条件,从而减少办不下来的麻烦。假设开发商同意刘女士再申请办理商业贷款,则开发商应提供给刘女士与其有签约协议的银行网点,之后刘女士就可带齐资料申请商业贷款了。通常来讲,刘女士与开发商之间的购房合
    2023-06-09
    86人看过
  • ,公积金贷款能带多少钱呢,公积金贷款可以贷多少次
    贷款买房现在越来越普遍,对于很多上班族来说,公积金贷款利率低于普通贷款利率,相对来说比较换算。因此,越来越多上班族会选择公积金贷款买房。那么,公积金贷款能带多少钱呢?公积金贷款可以贷多少次呢?公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住
    2023-05-31
    445人看过
  • 商贷与公积金贷款能互相转换吗
    商贷能转换成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的,不过可以利用公积金账户减缓一下压力。公积金贷款与商业贷款相比,每月一般可节省1000元以上,这笔费用对于购房者来说也是不小的支出。而且,对于二套房贷款,公积金贷款的优势更为明显。如果借款人使用公积金贷款购买第二套房产,只要是将名下的首套房产卖掉,即便第一套房有过贷款记录,再贷款时仍然按照首套房政策处理,首付、利率与首套房政策相同。无怪乎很多购房人希望将商业贷款转为公积金贷款。但房贷专业人士表示,北京市暂不支持商贷转公积金,因为住房公积金贷款和商业贷款分别隶属于两大部门,一个是北京市住房管理中心,另一个是各商业银行,两者之间没有自动转换的关系。虽然不能转贷,如果购房人希望缓解月供压力,还可以有以下两种方案选择:一是还清目前的贷款,使用公积金贷款进行一次交易,二是提取公积金账户内的余额来减压。不过,需要注意的是,购房人使用公积金贷款
    2023-05-05
    446人看过
  • 住房公积金能贷多少钱怎么计算?公积金贷款最多能贷多少钱2023
    一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都法定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除实际缴存比例乘12(月)乘0.
    2023-05-22
    382人看过
  • 公积金贷款转换答疑
    网友提问:商贷转公积金有必要吗?律师回答:1、看看你的还款剩余年限。如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款。如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公。事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。一、公积金提前还款有什么注意事项1、公积金提前还贷时间有限制对于公积金提前还贷,如果你未满一年就申请提前还贷,那么你就需要一次还清全部房贷。但是,如果你还贷满一年以上,那么你就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。2、提前部分还款还贷金额较大在选择公积金提前部分还贷时,每次还贷金额必须为1万元的整数倍,且不得少于12个月的贷款本息额。3、注意扣款顺
    2023-03-06
    67人看过
  • 公积金异地转移多久能到账
    异地转移公积金一般在15日左右到账。当事人需要到转入地住房公积金管理中心领取接收单,原单位填制住房公积金转移通知书,向转出地管理中心出具新账户证明、异地转移联系函、缴费记录办理账户转移,到转入地住房公积金管理中心平台窗口接续。公积金异地转移是全额吗公积金办理异地转移业务,账户内的余额是全额转移的,本金和利息会一起转走。公积金异地转移的流程:1、缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记,转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户;2、缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》,转入单位签章确认后,连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心,转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》;3、转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心;4、转出地住房公
    2023-07-29
    460人看过
  • 商贷转公积金划算吗?
    法律综合知识
    一、商贷转公积金划算吗?商贷转公积金是否划算要看商业贷款的具体阶段,如果购房的商业贷款处于还款前期,例如贷款了20年,现在只还了2、3年,那么转公积金贷款是有必要的,比较划算。但如果是还款期限的后期,就是已经还了十几年了,那么是没有必要的。二、商贷转公积金需要的标准有什么?商贷转公积金需要的标准如下:1.贷款人要合乎本地住宅公积金贷款申请资格,有持续6个月的公积金存缴纪录,并持续保持一切正常的存缴纪录。2.贷款人要有平稳的收益、优良的个人信用和还款贷款的工作能力。3.贷款人已申请办理盈利性贷款,一切正常还贷且无贷款逾期纪录,有详细的贷款办理手续、房子不动产证、房产契税证、抵押登记可做证实。此外,商业贷款转公积金贷款涉及到的房子所有权证或房子预告登记证明已办出能够申请办理抵押登记。4.商业贷款转公积金贷款需要得到原商业贷款金融机构的愿意,愿意提前还贷。注意,只有是商业贷款申请办理转公积金贷款
    2022-08-12
    117人看过
  • 商贷一年后转公积金
    法律综合知识
    你好,商转公应当符合一下条件:符合住房公积金个人贷款基本条件。使用所购房屋设定抵押的,先到银行办理商业银行住房贷款提前还清。使用其他房产设定抵押的,需由商业银行同意提前还清。
    2024-04-25
    368人看过
  • 信用卡贷款能转公积金还款吗
    一、信用卡贷款能转公积金还款吗1.若用户的公积金还未进行提现,公积金余额不能够直接进行归还信用卡欠款。2.若用户的公积金已经提现,用户能把体现的公积金转入信用卡中进行公积金还款。积金申请房贷利率比商贷低,若用户有贷款买房打算,就不要提取公积金。如果用户已经用公积金贷款买房,公积金余额取出来不会有任何影响。公积金账户余额影响公积金贷款额度,公积金贷款额度不足时,可申请组合贷款。收到信用卡月结单后一定要在还款期间缴清最低还款额,如果能及时还清全部透支额当然最好,如果实在资金周转困难,最好也要缴清最低还款额,这样至少可以减少由于利加利、罚上罚的严重损失,不使自己的滞纳金与罚息越滚越大。二、信用卡一直没还利息是多少1、信用卡刷卡以后,在免息还款期中,是不会被收取任何利息或费用(免费还款期一般最长为56天,最短为30天);2、在免息还款期限中未能按时还款,但是在免息还款期最一天的所在月份还款,信用卡
    2024-01-28
    90人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公积金贷款需要哪些条件能转公积金贷款
      湖北在线咨询 2022-10-23
      如果满足以下条件,可以申请按揭贷款转公积金贷款: 1.申请转公积金的话,借款人需要符合当地住房公积金贷款申请条件; 2.公积金贷款申请人需要是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.之前办理按揭贷款的银行同意借款人提前结清贷款; 4.之前的按揭贷款已经还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6.所购房产可以设
    • 离职后公积金转移单没有到,能转成公积金转移单
      北京在线咨询 2022-04-14
      一、离职后公积金转移单没有怎么办找原单位补手续或者出证明,这应该属于人事或则劳资部门管理。二、公积金如何转移办理要件: 1、住房公积金转移申请书; 2、管理中心要求提供的其他材料。办理流程: 1、同城转移:单位或职工提供要件材料-管理中心审核-受委托银行办理同城转移手续。 2、异地转移:职工提供要件材料-转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函-转出地管理中心转账或电汇-转入地管理中心
    • 公积金贷款买房多久能转入账户
      陕西在线咨询 2022-03-14
      员工公积金贷款转入账户一般在一个月左右。员工申请公积金贷款是需要经过一系列流程,提交资料、审批、签订合同等。具体流程如下:1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限
    • 公积金转商贷还要还公积金吗
      宁夏在线咨询 2021-12-22
      是的。申请商业住房贷款并符合转让公积金贷款的职工,必须在申请商业转让公共贷款前偿还商业贷款,才能向住房公积金管理部门申请转让贷款。办理转让公积金贷款的房屋,必须是在市住房改革基金中心登记的住房开发项目。未办理《住房所有权证书》和《国有土地使用权证书》的,开发商应当提供分阶段担保书或者《商品房所有权证书》。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷
    • 2022年商贷转公积金
      内蒙古在线咨询 2022-12-09
      可以,你得满足一些条件: 转贷条件: (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋