何种情况下可以撤销房屋买卖合同备案-法师兄

何种情况下可以撤销房屋买卖合同备案

来源：互联网时间： 2023-10-11 19:00:21 65 人看过

一、何种情况下可以撤销房屋买卖合同备案

撤销房屋买卖合同备案的情形有：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3％的；出卖人擅自变更规划设计的。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、撤销房屋买卖合同备案怎么写

1．写明所致单位；

2．写明申请事项；

3．写明申请理由；

4．最后申请人签名或者盖章。

三、撤销房屋买卖合同的期限是多久

撤销房屋买卖合同的期限一般为一年。

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条

有下列情形之一的，撤销权消灭：

1．当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2．当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

3．当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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