二手房买卖如何处理纠纷-法师兄

二手房买卖如何处理纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:41:04 356 人看过

1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

2、二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本。

3、起诉处理，如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

一、合同纠纷可通过什么方式解决

合同纠纷解决方式：

1、和解。和解就是当事人双方发生纠纷时再进行协商，就争议事项达成一致，从而解决纠纷；

2、调解。调解是指在第三人的说服下解决纠纷；

3、仲裁。仲裁是指根据双方争议前后达成的仲裁协议交由仲裁机关解决纠纷；

4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、二手房的购房合同有哪些情况下无效

二手房买卖合同无效情形：

(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(5)乘人之危签订的买卖合同。

(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

（一）返还财产。

（二）赔偿损失。

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