公积金贷款被拒是因为什么-法师兄

公积金贷款被拒是因为什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 14:43:41 408 人看过

公积金贷款被拒的原因是什么?

前面的文章里为大家介绍了，有不良记录申请公积金贷款需要注意的事项，有网友咨询，自己明明征信良好，为什么申请公积金也被拒呢?公积金贷款被拒的原因有哪些呢，一起来看看吧：

一、看自己是否有资格

现在各地依然执行限购限贷政策，你是否有贷款资格，需要先弄清楚

二、看自己还款能力是否达标

贷款最基本的要求，就是需要申请人有足够的还款能力证明，比如你的月收入要达到月供的两倍以上

三、看配偶是否有申请过公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、看之前的贷款是否还清

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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1、当地公积金中心规定的最长贷款期限没有30年比如北京公积金贷款，贷款期限规定是最短贷1年、最长贷25年，规定就是不能贷30年。而且具体贷款期限还要结合申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定，取较短的年限作为公积金贷款的最长年限。2、用65岁减申请人年龄不能贷30年虽然公积金贷款期限最长不超过30年，但同时也不得超过申请人法定退休年龄后5年，而法定退休年龄一般是按照男性60岁、女性55岁计算的。因此，最多就是用65岁（60岁＋5年）减申请人年龄，便可以得出最长贷款期限。若不能贷30年，那说明申请人年龄至少有35岁了。3、房产的剩余使用年限不足30年房产为住宅的土地使用年限最长70年，而土地上面的建筑物耐用年限通常只有60年。若土地剩余使用年限不足30年，或者建筑物剩余耐用年限不足30年，都会导致公积金贷款不能贷30年。而且公积金中心提供的贷款期限通常不会刚好按房产的剩余使用年限来计算，而

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公积金贷款为什么会不批？主要原因有这些！

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2023-06-15

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为什么很少有人公积金贷款

主要是由于能够保持长期稳定交纳公积金的人比较少，也就会产生个人条件不合格、贷款额度不够和办理手续繁琐等原因，购房者想要使用公积金贷款还是比较困难的。另外很多城市公积贷款的额度和房价是有些割裂的，办理组合贷款麻烦是有交纳公积金的购房者不用公积金贷款的原因。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。3、准备贷款所需的资料（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；（3）婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；（4）工

2024-01-16

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一、申请住房公积金被拒的原因1、公积金账户不达标各地对于公积金贷款的政策是不一样的，所以在公积金缴纳时间上的要求也是不同的，缴纳时间不足或者是没有按要求连续缴纳都会造成公积金贷款无法通过。2、所购房屋不符合贷款要求想要办理公积金贷款，申请人所购房屋必须要是五证齐全，如果没有许可证或者是其他的相关材料证明的话公积金贷款的审核是无法通过的。3、个人资质不符合贷款要求个人资质在公积金贷款中也起着非常重要的作用，如果申请人的工作不稳定、收入状况惨淡或者是个人信用不良的话都会导致借款人无法顺利申请到公积金贷款的。二，申请住房公积金的条件1、我们需要正常缴纳住房公积金一年以上，并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;2、我们购买当地城镇自住住房，并且有符合法律规定的购房合同;3、其职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;5、借款人

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随着社会福利的保障程度越来越高，越来越多的用户在工作后都有按时缴纳公积金。而公积金贷款的用处非常多，其中一项就是申请个人住房公积金贷款。1、审批环节出现问题。若公积金贷款迟迟不批款，有部分原因就是审批环节出现问题。此时，购房者不用太过着急，可以看看具体是哪方面出现了问题，然后再采取措施解决问题，耐心等待即可。2、公积金管理中心资金短缺。若是公积金管理中心资金有短缺的情况，这个时候，公积金管理中心就会启动公积金贴息贷款。购房者若是符合条件，那么就可以申请公积金贴息贷款，会根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。如何能加快公积金贷款的速度？一般情况下，借款人提供了贷款申请资料后，若资料提交无误，大约半个月之内就能得到审批结果。而在审批通过后，借款人需要办理一系列的手续，手续办理完成后，公积金会在7－15天的时间内完成放款。而根据规定，住房公积金的贷款放款时间不得大于三个月，也就是说，公积金贷款的

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工薪阶层令很多人羡慕的原因除了稳定的工作收入外，就是他们都能缴纳公积金。而公积金在未来的买房过程，能够给购房者省去不少利息的支出。但现实情况，公积金对于购房者买房来说，真的那么划算吗?首先我们可以肯定的是，用公积金买房肯定比商业贷款更加划算，利率更低，利息自然就少。但这前提就是建立在公积金能用的情况下，而我们要知道并非所有的楼盘都支持公积金贷款。对于开发商而言，他们其实更青睐于商业贷款的购房者。因为国家目前没有规定强制要求所有开发商必须优先支持公积金贷款，所以大部分的开发商还是倾向于商业贷款。开发商“嫌弃”公积金贷款的原因是什么呢?1、开发商自身的资质问题该项目是否可以使用公积金贷款，不仅取决于是否与公积金管理部门签订了合作的协议，很大程度上还取决与开发商自身的资质是否齐全。2、申请合作的流程复杂开发商在要让自己的项目具备公积金贷款的资格，需要准备若干材料，然后向公积金管理部门申报。然后还

2023-05-05

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