一、农村的房子可以抵押贷款吗?
可以用来抵押贷款的,但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书,如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。
农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:
1、借款人(抵押人)的有效身份证明;
2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;
3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;
4、抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;
5、金融机构认为需要提供的其他材料。
需注意的是,不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
二、农村的房子可以买卖吗?
可以进行买卖,但是有限制条件,只能卖给户口在本村集体内没有宅基地的成员。如果是已经拥有一处宅基地的本集体成员是不能够进行农房的购买的。另外,如果将农房卖出后,不可以再在本集体进行宅基地的申请,也就是说不可以在本集体再建农房。要严格遵循“一户一宅”的规定。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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为什么不可以用农村房子抵押贷款河南在线咨询 2023-01-01农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,等等不得抵押。
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农村房子抵押贷款多久才可以下来?山西在线咨询 2022-10-14如果你的土地是划拨的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述行政部门一般承诺7个工作日后办完,这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让,时间会短一些。如果你在房管局有关系的话,当天就可以拿出他项权证,最快3天放款。
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欠农村房贷款可以用抵债的房子贷款吗吉林省在线咨询 2023-07-26由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证,一般情况下是无法做抵押使用。所以欠债不还不能拿人家农村房屋抵偿,但当事人双方可以进行协商,倘若协商未果可以到法院进行起诉。 以物抵债一般是银行在无法以货币资金收回贷款时,为降低信贷资产风险,而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
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农村小产权房民间抵押贷款可以吗?重庆在线咨询 2022-08-01小产权房可以分为三类。一类占用集体用地建设的;二类由政府划拨或出让的土地上,不具有开发功能;三类就是军队上所享有的土地使用权进行开发,这一类又称之为“军产房”。 小产权房有房产证吗?因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有所有权。 和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,
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苏州农村房产证可以贷款吗,需要抵押贷款吗?怎样抵押吗,怎样抵押北京在线咨询 2022-02-27随着各种创业优惠政策的出台,越来越多的农民工返乡进行创业,创业的启动资金成为了难题。不少农民就想用自己的房屋抵押贷款。那么,苏州农村房产证可以贷款吗需要抵押贷款吗,怎样抵押呢?贷款条件:1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;2、借款人有偿还贷款本息的能力;3、借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录,申请贷款时无逾期未还的贷款本息;4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所