购房合同丢了找开发商复印有用吗
来源:互联网 时间: 2023-03-24 15:32:02 403 人看过

合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月06日 07:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 如何找开发商办理购房合同更名
    购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。一、已备案的购房合同该如何更名已备案的购房合同更名流程如下:1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请;4、市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定,
    2023-03-21
    87人看过
  • 合同丢了复印件还能生效吗
    根据相关法律规定,只要合同双方达成一致,签订合同后,合同即成立,之后合同原件丢失的,不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时,根据证据举证规则,如果对方对合同复印件不认可的,则丢失方因不能提供合同原件,会对其主张权利产生不利影响。一、合同丢失怎么处理合同是是双方存在交易关系的重要证据,如果不慎将合同丢失则会导致一定的法律风险,因此在发现合同丢失时,应当第一时间采取以下措施:与交易向对方协商从新补签一份,或提供复印件让对方签署与原件一致的字样,如果对方拒绝签署的,可以通过拍照、录音、录像等方式对双方所签署合同加以证明。如果对方承认合同的存在,并且已经按照合同的约定履行完毕全部义务,则是比较好的一种情况,这时合同对于我们来说相当于已经完成了大部分功能,其证据效力的意义已经不大。但若对方未按照合同的约定履行,且我方需要通过诉讼的方式追究对方的违约责任、要求赔偿
    2023-06-28
    486人看过
  • 购房合同不见是否可以找房管所复印
    购房合同不见可以找房管所复印。房屋未做预售登记前,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订购房合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案进行复印。一、在哪里可以补办购房合同到哪里办理1、如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。2、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的
    2023-06-21
    365人看过
  • 购房合同复印件的用途有哪些
    购房合同复印件没有法律效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形,其中第(四)项规定:“无法与原件、原物核对的复印件、复制品。”该规定第十条“当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。”表明,当事人向法院提供证据,应当优先提供原件或者原物,其次才能考虑复制件或复制品。故:法院对复印件只是考虑使用,但若对方对此无异议,复印件的效力相当于得以认可。购房合同复印件给别人安全吗不安全。通常不管是办理抵押还是贷款,都需要当事人到场,带上相关材料的原件,单独的购房合同复印件是不能作为证据使用。因此给别人也没有太大问题。但是购房合同上房屋的相关信息,而且加盖了房产登记机关的印章。如果被不法分子拿去抵押的话,可能也会带来不少损失和麻烦。
    2023-08-15
    417人看过
  • 可以在开发商开购房合同吗
    开发商能开购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、房屋租赁合同什么时候生效房屋租赁合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。二、甲方两个人一个人签字合同生效吗不生效,双方合同只有一方签字不生效。合同是双方当事人对权利义务关系的约定,是双方当事人合意的体现,因此合同需要双方当事人签字,否则合同不生效。依据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同一方当事人不论有多少人,都只是合同的一方,如果该方当事人没
    2023-04-10
    107人看过
  • 房产证丢失了用复印件能补吗
    一、房产证房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、房产证丢失了用复印件能补吗1.房屋无抵押第一步:产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失
    2023-05-30
    348人看过
  • 员工丢失了劳动合同能复印吗
    员工丢失了劳动合同是可以复印的。劳动合同当然可以复印,员工自己那份劳动合同丢失后,可以去单位复议一份,要求单位盖章,这样复印件就是有效的。不过,在必要的情形下,复印的劳动合同经过司法鉴定后和原始的劳动合同具有相同的法律效力的。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。一、一份具有法律效力的劳动合同需要具备哪些内容(一)劳动合同的条款包括必备条款和约定条款两部分,劳动合同的八条必备条款:1、劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间,也是劳动关系具有法律效力的时间;2、工作内容和工作时间。工作内容主要包括劳动者从事劳动的工种和岗位,应完成的生产(工作)任务等内容,工作时间主要是指劳动者为用人单位进行劳动的时间,包括工时制度和休息休假等;3、劳动保护和劳动条件。包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施,女工和未成年人的特殊保护,以及
    2023-02-16
    67人看过
  • 购房合同的复印件别人拿走了,有关系吗?
    没有关系,影响不大;购房合同可以找开发商复印一份自己留存;首付收据给开发商出具一个丢失证明,然后取得一个开发商留存的收据的复印件就行;以后办房产证时,开发商会给你开购房发票,有了发票就行了。一、购房合同和发票丢了要怎样办如果购房者丢失的是首付款发票,则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请,让其出具说明,或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章,最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声
    2023-02-13
    192人看过
  • 开发商没了怎么补办购房合同
    一、开发商没了怎么补办购房合同开发商没了按照相关手续补办购房合同。购房者可以凭个人身份证到房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案,购房者可以将在房管局备案的购房合同复印一份即可。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、购房合同违约责任纠纷的诉讼时效是多久购房合同违约责任纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、购房合同没有写明违约金怎么办购房合同没有写明违约金办法是按照法律规定处理。如果没有约定的,按照双方实际
    2023-05-03
    280人看过
  • 开发商没有房产证的购房合同有效吗
    我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。一、购房者缴纳的认筹金可以退吗1、购房者缴纳的认筹金可以退,“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通
    2023-03-14
    148人看过
  • 购车发票原件丢失复印件可以吗
    可以,一般纳税人丢失已开具专用发票的抵扣联,如果丢失前已认证相符的,可使用专用发票发票联复印件留存备查;如果丢失前未认证的,可使用专用发票发票联到主管税务机关认证,专用发票发票联复印件留存备查。一、发票复印件丢了怎么办可以。1、发票记账联才是用来入账的;2、发票联抵扣联是用来抵扣认证的一联;3、发票联抵扣联不入账,要将每月的整理装订保管好;4、记账联在就可以入账,发票联抵扣联丢失可以用记账联认证抵扣。丢失发票,可到开票单位取得发票复印件,并加盖开票单位公章。二、机打发票丢失怎么办?1、及时向税务机关说明情况。关于增值税发票的丢失,可是一件可大可小的问题,如果不进行重视,财会人就会负上一定的责任,关于发票丢失的问题,其实国家法律已经出台了相关的规定,明确了使用发票的企业应当妥善保管好增值税发票,假如发生丢失的情况,应当及时向当地税务机关部门提交一份书面报告,不需要登报声明作废。关于发票的丢失
    2023-03-28
    60人看过
  • 购房合同不慎丢失,开发商应该如何处理?
    合同丢失了是可以补办的。1、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同。2、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。已经签订购房合同的发票丢了怎么办?如果购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2023-07-05
    68人看过
  • 购房合同丢了怎么办购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。
    一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的
    2023-03-29
    408人看过
  • 结婚证丢了去去哪里找复印件
    结婚证丢了可以补办,男女双方到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚补办登记即可。中国公民同外国人、内地人和港澳台居民在中国内地补办结婚证的应当到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚补办登记。《婚姻登记条例》第四条规定,内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第八条规定,男女双方补办结婚登记的,适用本条例结婚登记的规定。一、补办结婚证所需材料1、本人身份证、户口本;2、结婚证丢失证明;3、查档证明(原登记机关或档案局出具);4、双方近期三寸免冠合影照片三张;5、属结婚证撕毁,但能反映原貌的,可不出具查档证明;6、属《结婚证》内容有误的,须持原登记机关或派出所证明。二、补
    2023-02-14
    406人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 开发商拿走了购房合同,开发商借购房合同干吗
      福建在线咨询 2023-06-27
      办理房产证时,不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份
    • 购房合同丢失了可以用原件复印件补办理吗
      贵州在线咨询 2022-07-02
      可以的,合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。一方丢失的,可以到另一方复印,留存复印件。 有效合同的法律效力: 有效合同是符合上述全部有效要件的合同,具有法律约束力。有效合同的法律约束力体现在以下几个方面: (1)双方当事人应承担相应的法律义务; (2)双方当事人不得擅自变更或解除合同; (3)合同受国家强制力保障; (4)在一定情况下可以约束第三人。 合同无效的情
    • 购房合同复印件有用吗,购房合同复印件是否具有法律效力
      黑龙江在线咨询 2022-07-25
      购房合同的复印件,实际上属于证据的复印件,而非证据本身,如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的,则该复印件没有证明力,亦即没有法律效力。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条:当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
    • 房管局复印购房合同丢了必须补办么
      甘肃在线咨询 2022-11-04
      1、购房合同丢了可以去房管局复印。可以到开发商或房屋所属房地局补办。 2、一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看,然后给当事人一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
    • 购房合同复印件丢了会被人拿去贷款吗
      海南在线咨询 2022-10-06
      若是招行个人贷款,一般不支持以购房合同(含复印件)作为抵押物。