购房遇欺诈属违建怎么办-法师兄

购房遇欺诈属违建怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 02:02:09 83 人看过

关于您提到的问题，您可以选择向法院提出诉讼申请或者要求开发商承担相应的赔偿责任。根据我国相关法律法规，房屋购买合同被视为无效合同时便涉及到违章建筑无法取得房屋预售许可证的情况。所谓违章建筑，通常指的是未按照我国有关法律法规进行规划审批并取得拟建工程规划许可证或原址、选址建房意见书，进而擅自在规划区域范围之外进行建设并开工建造的房屋及其附属设施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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一、违反欺诈合同属违约吗?依据我国相关法律的规定，欺诈签订的合同是无效的，无效的合同是不需要履行的，合同无效就不存在违约的情形，所以是不用承担违约责任的。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。从法条上我们不难看出，合同欺诈的构成有四个要件。1、一方故意，告知虚假事实或者隐

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