目前正是各地土地确权的关键时期,从狭义上看,土地确权是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。那什么是土地登记?它有什么意义?
土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
土地登记是一项法律制度,从民法、民法典的角度来看,它的根本作用和意义是公示。所谓公示,是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。动产物权的公示,为标的物的占有,土地等不动产物权的公示即是登记——当事人在国家主管机关登记变动事项,土地物权的变动只有经过登记(公示)后才能发生效力。
我国目前实行的土地登记制度是一种以国家强制力为后盾,积极主动的行政法律措施。我国十几年的土地登记实践表明,土地登记在保障土地权利人的合法权益,维护社会主义土地公有制,防止国有资产流失,以及培育和规范土地市场等方面具有极其重要的作用,在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。
首先,土地登记确认了土地权属关系,是维护土地的社会主义公有制,维护土地权利人合法权益的重要法律保障。
其次,土地登记还确认土地权属变动关系,是保护土地商品交易安全,维持土地商品交换正常秩序的重要法律手段。
第三,土地登记是对房地产市场实施有效监管的关键措施。我国《房地产管理法》规定,房地产转让、抵押,当事人应当按规定办理权属登记。土地登记对房地产市场的监管作用主要落实在办理权属登记的过程中对房地产交易的合法性进行审查上。
第四,土地登记是土地用途管制的重要组成部分,通过土地登记,可以有效地保护耕地。按照《土地登记办法》(国土资源部令第40号),土地用途变更应当进行土地用途变更登记,农业用地转变为非农业建设用地当然也必须进行土地用途变更登记,这样,在对土地用途变更登记进行审核时,凡是不符合土地用途管制要求,随意将农业用地转变为非农业建设用地的,不依法保护耕地、充分合理利用土地资源的,均不为其办理土地登记手续,不颁发土地证书,从而通过土地登记,可以有效地实施土地用途管制,合理利用土地,保护耕地。
第五,土地登记是土地管理主要的基础性工作,是国家掌握土地动态变化的一个重要的信息源,是国家收取土地租、税、费的依据。
-
土地确权意义?
407人看过
-
土地承包经营权确权登记颁证的意义
311人看过
-
土地确权的意义何在?
386人看过
-
土地确权对土地确权有什么意义
486人看过
-
什么是土地确权?农村土地确权的定义
332人看过
-
农村集体土地确权登记发证的重要意义
122人看过
管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
-
土地确权对土地确权有哪些意义内蒙古在线咨询 2022-05-19我国房屋的确权一般是指办理不动产权证,土地确权意味着:首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁
-
土地确权对土地确权有什么意义河北在线咨询 2021-04-07我国房屋的确权一般是指办理不动产权证,土地确权意味着: 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论
-
土地确权的意义是什么陕西在线咨询 2022-06-06土地确权意味着通过对土地登记发证明晰土地产权,有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾;土地权利人可凭借自己的权证进行抵押贷款;为维护土地权利人的各项合法权益提供强有力的原始依据。
-
土地确权的意义有哪些?山西在线咨询 2022-04-04土地确权意义: 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。 再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。 最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流
-
土地确权的意义是什么?澳门在线咨询 2022-06-09土地确权意味着通过对土地登记发证明晰土地产权,有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾;土地权利人可凭借自己的权证进行抵押贷款;为维护土地权利人的各项合法权益提供强有力的原始依据。