赠与房屋需要哪些材料?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-10 11:43:10 325 人看过

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

夫妻过户房子需要准备什么材料

夫妻过户房子需要准备四种材料,具体如下:

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因,允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由,并提交结婚证复印件;

2、夫妻双方的身份证复印件,夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证;

3、房改房提供原购房契约复印件,房屋所有权证附图,登记表复印件;

4、取得房产证在结婚登记前,这种过户是按赠与处理。拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 15:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚登记相关文章
  • 赠与公证需要哪些材料,房产赠与公证需要双方都到场吗
    赠与公证需要的材料是赠与人的身份证件,赠与书,赠与物清单及产权证明等,赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。房产赠与公证需要双方都到场。一、赠与公证需要哪些材料赠与公证需要以下材料:1.办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)、赠与书、赠与物清单及产权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。2.赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。3.办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。4.如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民
    2023-02-17
    417人看过
  • 房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料
    一、房屋赠与手续的几个步骤如下为房屋赠与手续的几个步骤:1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式;2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。二、房屋赠与手续需要什么材料房屋赠与手续需要的材料如下:房屋权属变更登记申请表;赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明;房地产权证、房屋完税凭证;房屋平面图、地籍图;房屋赠与合同。三、房屋赠与后是否能更改房屋赠与后可以更改,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方
    2023-06-20
    388人看过
  • 长沙房屋赠与过户的费用多少?需要的材料有哪些
    一、长沙房屋赠与过户的费用多少?长沙房屋赠与过户的费用如下:第一个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。第二个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第三个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。二、房屋赠与过户的材料办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证原件;4.赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文
    2022-05-13
    433人看过
  • 房屋赠与要什么手续及材料
    房屋赠予房屋需要准备的材料和证件:赠予方需要携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明,被赠予方需要携带身份证、户口簿、同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程:1.双方签订房产赠与书面合同,即赠与书;2.双方到房屋所有地房产管理机构申请房产变更登记;3.办理公证。按照规定,房屋赠与必须办理公证;4.办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;5.房屋过户。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-05-10
    233人看过
  • 房屋赠与所需材料和手续汇总
    房屋赠与需要的手续是:1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同;2.房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;3.办理公证,办理房屋所有权转移登记手续;4.赠予人将房屋交付受赠人。房屋赠与需要的材料是:1.赠予人和受赠人的身份证、户口本;2.赠予财产为共同财产的,由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理;3.赠予财产的权利凭证;4.赠予合同。房屋赠与如何办理房屋赠与需要哪些手续办理房屋赠与手续必须经过的步骤如下:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续;5、赠与人将房屋交付受赠人。《中华人民共和国民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵
    2023-07-06
    281人看过
  • 房改房赠与后办理土地证需要哪些材料与流程
    如今的房产市场中存在各种各样的房产类型,房改房也是其中一种比较常见的,房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。在房改房赠与他人后该如何办理土地证?房改房赠与他人后办理土地证需要哪些资料?房改房赠与他人后办理土地证需要什么材料?按相关法律规定,如果办理房改房赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。准备材料如下:1、土地登记申请书一套;2、房屋所有权证(复印件);3、购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书;4、继承、赠予、析产公证书(复印件);5、原土地证(原件);6、身份证(复印件);7、企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);8、企业工商营业执照(复印件);9、事业单位法人证书(复印件);10、
    2023-05-08
    229人看过
  • 重庆房屋赠与申请材料
    重庆房屋赠与申请材料:(1)不动产登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(验原件);(3)赠与文书(原件);(4)原不动产权属证书(原件)。一、公证处房产怎么办理赠与过户公证需要哪些手续房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书
    2023-06-22
    472人看过
  • 房屋赠与需要什么资料?房屋赠与流程是怎样的?
    一、房屋赠与需要什么资料?(一)直系亲属间赠与直系亲属指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。1、房产证和国土证或不动产权证书2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件3、赠与公证书或者赠与合同及亲属关系证明(二)非直系亲属间赠与非直系亲属就很很好区分了,直系亲属外的人,比如普通的亲戚、朋友。1、房产证和国土证或不动产权证书2、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件3、赠与公证书或赠与合同4、查档资料二、房屋赠与流程是怎样的?赠与过户和正常的买卖流程是相同的,首先是去税务窗口核税,也就是核算需要交的税费,然后去递件,也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口,最后是交税和取证,在递件后,一般需要回家等几个工作日,到规定时间后再去交税,交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了。三、房屋赠与过户的税费是多少?(一)直系亲属赠与直系亲属间过户是免增值税和个人所得税的,只需交契税即
    2023-06-20
    462人看过
  • 赠与合同公证哪些材料需要准备
    一、赠与合同公证哪些材料需要准备办理赠与合同公证所需材料:1.申请人的身份证、户口簿;2.所赠与财产的所有权证明;3.赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;4.赠与合同或赠与书原件;5.公证员认为其他应当提供的材料。二、赠与合同应该在哪里公证赠与合同应该在如下地点公证:住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构。如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。三、赠与合同的效力期限是多
    2024-01-19
    359人看过
  •  房屋赠与需要支付哪些税款?
    无偿赠与不动产的个人需缴纳全额契税和印花税,但在房屋赠与给直系亲属、抚养人、赡养人以及房屋遗产依法继承人时,个人所得税可免交。受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。无偿赠与不动产的个人,需缴纳全额契税(当前税率为4%)和印花税。然而,在房屋赠与给直系亲属(如父母、祖父母、子女、配偶、兄弟姐妹)、抚养人(如监护人、抚养人)或赡养人(如祖父母、外祖父母、祖父母、外祖父母、父母、兄弟姐妹)以及房屋遗产依法继承人时,个人所得税可免交。受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算
    2023-10-20
    486人看过
  • 赠与房屋需要赠与合同吗
    赠与房屋需要签订赠与合同。赠与房屋的程序为:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、办理公证;3、办理房屋所有权登记转让手续;4、赠与人将房屋交付受赠人。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同书标准版<p>甲方(赠与人):_______住所:______________有效证件号码:_______</p><p>乙方(受赠人):_______住所:______________ 有效证件号码:_______</p><p>甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:</p><p>第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:</p><p>(一)座落于_______市_______区,建筑面积_______平方米;</p><p>(二)赠与房屋的所有
    2023-07-21
    50人看过
  • 房产赠与合同公证需准备哪些材料
    一、房产赠与合同公证需准备哪些材料(一)赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);(二)原房屋所有权证(原件);(三)赠与(受赠)公证书(原件);(四)契税完税或减免税凭证;(五)赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;(六)赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;(七)受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理;(八)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交);(九)已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购
    2022-04-21
    283人看过
  • 房屋赠与免税提供的材料
    (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。一、房屋赠与需要哪些流程和手续1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登
    2023-04-04
    221人看过
  • 办理房屋赠与过户流程所要提交的材料有哪些?
    根据《房地产管理法》及《云南省房地产交易管理条例》等有关规定,房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料:1、房屋所有权登记申请书;2、公证机关出具的赠与公证书;3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);4、赠与人身份证复印件(包括共有人);5、受赠人的身份证原件及复印件;6、房地产评估报告。房屋赠予过户中的税费征收,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房产证过户流程1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款,必须是贷款期限满1年以上。2、提前还完贷款后,到房地局产权产籍中心办
    2023-04-17
    99人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开

    结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>

    #结婚登记
    相关咨询
    • 房屋赠与需要提供哪些材料,房产赠与需要准备哪些
      云南在线咨询 2022-04-18
      房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机
    • 房屋赠与手续要准备什么材料,房屋赠与手续要准备哪些
      河南在线咨询 2022-04-18
      房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机
    • 房屋赠与,办理过户登记需要提交哪些材料?
      海南在线咨询 2023-06-11
      需要材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提
    • 办理房屋赠与手续需要哪些材料,办理房屋赠与的程序是怎样的
      山东在线咨询 2022-05-06
      对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。一般来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋
    • 房产赠与要提供什么材料,赠与房屋要办理哪些手续
      青海在线咨询 2022-04-13
      房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关