房产证单独所有是夫妻共同财产吗-法师兄

房产证单独所有是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:23:42 318 人看过

一、房产证单独所有是夫妻共同财产吗

房产证单独所有不一定是夫妻共同财产，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚后一方父母买的房子，明确表示只赠与给一方所有的，归一方单独所有。

属于夫妻共同财产的情形：知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；生产、经营、投资的收益；工资、奖金、劳务报酬；其他应当归共同所有的财产。

二、房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以吗

房产证上写一个人单独所有，如果是所有权仅一人的话，过户时可以一个人去，如果是夫妻共同财产的，过户时要两个人去。房产证写一个人单独所有，并不代表房屋的所有权仅一人所有。

1.如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效。

2.如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。

3.如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。

4.房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。

5.民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。

三、新房房产证写几个人名字

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
夫妻房产怎么单独所有

婚后买房可以通过以下方式单独所有:1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。3、婚后买房双方可以协商约定房产的归属，但是应当以书面形式作出。一、婚后按揭买的房子，离婚应该怎么处理离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况：1.夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作平等分割。2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。3.一方付首付，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。4.婚后一方父母出

2023-06-20

55人看过
夫妻共同财产
夫妻财产单独所有有法律依据吗？

夫妻财产单独所有有法律依据，可以约定夫妻财产分别所有。结婚婚前财产是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，但夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。一、哪些财产属于夫妻一方财产？有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。二、哪些财产属于夫妻共同财产？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。三、夫妻婚前财产约定书内容有哪些1、形式上必须是书面的。2

2023-06-20

120人看过
房产证
如何将夫妻共同名下的房产证转为单独所有？

、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”3、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗房产证上只有一个人的名字是

2023-07-05

480人看过
共有
单独所有的夫妻共有不动产权证是什么？

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。不动产权证可以继承吗使用权可以继承。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项

2023-07-05

146人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产房产上只有老公名字算是夫妻共同财产吗

关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证只有一方名字的，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚前支付的购房款属于个人财产，婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。一、离婚财产分割房屋如何分配离婚财产分割房屋如下：（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋，对方无权要求分割；（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻

2023-04-12

376人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产制度下的夫妻房产所有权

房子所有算夫妻共同财产需分情况考虑：1、如果是婚前购买的房子，但一方单独所有的房子是一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；2、如果是婚后购买的，则双方没有特殊约定的，即使房子登记在一方名下也认定为夫妻共同财产，如果双方约定为一方单独所有的，则为一方个人财产。一、共同财产的认定：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产。二、财产分割：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。结婚前买的房子算夫妻共同财产吗结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况如下：1、如果是一方婚前购买，并支付了全部的购房款，登记在其名下的，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时不用予以分割；2、如果是一方婚前支付了首付款，并登记在其名下，婚

2023-07-01

96人看过
共有
可以将夫妻共有财产单独赠送吗

不可以将夫妻共有财产单独赠送。赠送夫妻共有财产需要遵守的规定具体如下：1、父母协议离婚，将房屋赠送给子女，需要写赠与协议书；2、当父母决定将房屋赠与给子女的话，也需要写赠与协议书的；3、父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同，可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务；4、如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。一、婚后买房怎么算个人财产1、办理赠与公证父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有

2023-03-11

311人看过
共同共有
婚后财产共同共有和单独所有

根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产，但婚姻第十八条第三项规定的除外，以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产，则包括一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。如果夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，则适用民法典第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，

2024-01-05

163人看过

夫妻共同财产
单独继承算不算夫妻共同财产？

一、单独继承算不算夫妻共同财产?单独继承一般算夫妻共同财产，但是需要根据具体的情况才能确定。1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产;2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，且在遗嘱之中，明确表明财产只能有继承人支配，则属于个人财产;3、一般共同财产的范围根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、推定为夫妻共同财产的财产有哪些1、在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权，应认定为个人财产，离婚时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得

2023-06-01

354人看过
结婚登记
夫妻单独一方可以处理共同财产吗

夫妻一方可处理共同财产，但是仅限于为日常生活需要而对共同财产进行处理。如果一方是超出日常生活需要，且在配偶未同意的情况下处理了夫妻共同财产，则该处分行为依法无效，配偶有权通过诉讼的方式将财产追回。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。具体的说，我国法律对夫妻共同财产认定方式如下：1、夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。2、该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括：（1）工资、奖金。（2）生产、经营的收益。（3）知识产权的收益等。除了上述的，我国相关的政策、意见，夫妻共同财产还包括：（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚

2023-08-02

259人看过
结婚证
房屋所有权归属：夫妻单独所有还是共同所有？

房屋单独所有是夫妻共同财产需分情况考虑：1、夫妻一方以个人财产购买的单独所有的房屋，为夫妻一方的个人财产；2、登记结婚之后，用夫妻共同财产购买的房屋虽然产权登记在一方的名下，但所购的房屋属于夫妻共同财产而不是仅凭靠产权登记来判断。一、财产分割需要以下资料：1、证明当事人的诉讼主体资格的证据；2、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证；3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。二、财产分割的标准：1、男女平等；2、照顾子女、女方和无过错方；3、有利于生产和生活需要；4、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等依法予以保护；5、夫妻对共同财产，有平等的处理权；6、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋赠与是夫妻共同财产吗？房子赠予是否属于夫妻共同财产要看赠予人有无明确表示

2023-07-01

273人看过
夫妻共同财产
单独写名字的房子是否算作夫妻共同财产？

房子只写了一个人名字算不算是共同财产分为以下情况：1、如果房子是一方婚前购买的，并且登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，不属于共同财产；2、如果房子是婚后购买的，即使登记在一方名下，也属于双方的共同财产，不属于个人财产。离婚时个人财产仍归个人所有，而对于共同财产双方有平等的处理权。房产证只有一个人的名字怎么算夫妻共同财产房产证只有一个人的名字不一定能算是夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。一般情况下，房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有，只登记在一方名下的一般属于个人财产；但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的，且是婚后共同购买的，算夫妻共同财产，可以向人民法院起诉主张所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益

2023-07-04

326人看过

继承权
夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗？

有效，夫妻之间的一方可以放弃对另一方的房产继承权。但需要由继承人出具书面的说明，并对放弃继承权的具体情况进行认定，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、《民法典》(2021年1月1日起施行)对放弃继承的法律规定第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗

2023-06-22

327人看过
夫妻共同财产
夫妻共同所有的房产能否被一个人单独出售？

房子是属于夫妻共同财产，一个人是不能拿去卖的。夫妻共同房产，就必须得经过夫妻双方的同意。一方不得单独处分该房屋的产权，未经另一方的同意不得私自出售该房屋。由于房子是夫妻的共同财产，所以就算是另一方私自将房子卖掉，并且签订了房屋买卖合同，也是无法办理过户手续的。房子抵押还能卖吗一、房子抵押还能卖吗1、抵押后的房屋可以买卖。但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵

2023-07-01

337人看过