解除合同的法律依据?-法师兄

解除合同的法律依据?

来源：互联网时间： 2023-03-03 09:40:10 147 人看过

合同的解除方式有法定解除和约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以法定解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

一、租房合同解除的程序

解除房屋租赁合同的方式有：

(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。

二、抵押担保怎样解除

抵押担保可以当事人协商解除，也可以在出现法定或者约定的解除事由时，由解除权人解除。

《民法典》第562条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第563规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

仲裁机构
合同解除程序在民法典中的法律依据

合同解除程序有以下这些：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。民法典合同解除房屋登记应如何办理购房合同解除的，房屋登记如何处理，要依据合同履行情况和合同解除的原因而定。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任

2023-07-07

382人看过
单方解除合同
单方解除合同，是否能产生解除合同的效果及法律依据

一、单方解除合同，是否能产生解除合同的效果单方解除合同，如果符合法律规定的，能产生解除合同的效果。当事人一方主张解除合同的，应当有法律规定解除合同的事由发生，并通知对方，合同自通知到达对方时解除。二、单方解除合同的法律依据相关的法律依据《民法典》:第四百六十五条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。以第五百六十五条规定，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同

2023-05-06

361人看过
合同内容
六种情形下劳动合同解除的法律依据

公司解除劳动合同的情形主要包括以下内容：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；5、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；6、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。企业解除劳动合同的情形有哪些员工严重失职，营私舞弊，给企业造成重大损害的；员工不符合试用期间的录用条件的；以及员工被依法追究刑事责任的等情形。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

2023-07-03

188人看过
解除劳动合同
有法律依据的，自愿解除劳动合同的法律是哪些

1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同。2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前。3、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。公司违法解除劳动合同赔偿的法律依据是什么《劳动合同法》第四十八条规定：用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照《劳动合同法》第八十七条规定支付赔偿金。如果用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。关于经济补偿的相关问题，需要按劳动者在本单位实际工作的年限来计算，工作时间每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工

2023-07-21

369人看过

债务人
依据法律规定的诉讼程序解除合同的法律后果

经济合同解除可能会对当事人产生各种法律影响。若合同尚未履行,则合同解除将导致合同终止履行。若合同已履行,则当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施,并可寻求赔偿损失。若合同因违约而解除,则违约方将承担相应的违约责任。此外,根据具体合同情况和法律规定,还可能产生其他经济合同解除的法律后果。因此,在签订合同前,双方应当仔细阅读并理解合同中的相关条款,以避免合同纠纷和损失的发生。经济合同解除的法律影响如下：1.若合同尚未履行，则合同解除将导致合同终止履行。2.若合同已履行，则根据合同履行情况和性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并可寻求赔偿损失。3.若合同因违约而解除，则违约方将承担相应的违约责任。4.此外，根据具体合同情况和法律规定，还可能产生其他经济合同解除的法律后果。经济合同解除的法律后果经济合同解除的法律后果主要表现在以下几个方面:1. 合同解除后,双方的权利和义务终止。当事

2023-11-22

245人看过
合同无效
法律依据的劳动合同解除的情形有哪些

解除劳动合同的法定情形如下：（一）试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位规章制度的；（三）严重失职、营私舞弊，对用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务，或者经用人单位提出拒不改正的；（五）劳动合同因本法第二十六条第一款第一项规定的情形无效的；（六）依法追究刑事责任的。常见劳动合同解除的情形有哪些（一）用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。（二）劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。（三）用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、因《劳动合同法》第二十六

2023-08-07

50人看过