夫妻一方已故，房产如何处理还有贷款-法师兄

夫妻一方已故，房产如何处理还有贷款

来源：互联网时间： 2024-07-21 15:50:01 393 人看过

一、夫妻一方已故，房产如何处理还有贷款

若夫妻一方不幸离世，那么尚存在房贷的房屋便需另一半负责继续偿还。

在此情形下，该配偶应采取如下措施进行处理：首先，若房屋贷款人在偿还贷款过程中不幸辞世，其遗产继承人均可办理借款人变更事宜，但须事先完成继承权公证书的办理工作；其次，若选择一次性还清剩余款项，公证书将成为必要之物，用于还清欠款并办理银行还款相关手续；再者，如尚未取得房产证且决定继续承担房贷，则需根据银行相关规定重新提供贷款所需资料及材料；最后，如果已经获得房产证并且房屋已设定抵押，仍需继续偿还贷款直至全部结清为止，待还清贷款后方可解除抵押，同时凭借公证书完成房屋所有权的转移登记。

《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；

但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、夫妻一方有债务另一方可以贷款买房吗

在通常状况之下，夫妻中的任何一方产生债务并不会直接波及到对方的信用评级以及贷款申请资格。

有几个特殊场景需要我们予以关注。

首先，假如其中一方因为严重违约而被列入了失信人员的黑名单中，那么当另一方想要申请贷款用于购置房产或者汽车时，他们将会面临无法获得银行贷款的困境；其次，假如夫妻中有一方已经成功地从银行那里获取了贷款，那么在这种情况下，如果另一方打算购买房产或者汽车与之共享，他们也很可能会遭到银行拒绝提供贷款的待遇。

我们在此提醒各位，在处理相关事务时务必谨慎对待。

《民法典》第一千一百五十九条

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