第一,格式内容不一样.新的房屋权证书由建设部设计监制,内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监剐、独掌印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
第二,权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为蓝色),印有金色国徵材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印等。
第三,增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等。
第四,规范了发证机关和用印。
另外,应按照以上新证的特点从总体上看它的印制质量。由于新证是按照专门工艺和选用专门材料印制,质地和印制非同一般。大体印制精良者为真,印制粗糙者为伪,这是从感官上的区分当然,最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面:
(1)检查建房注册号。由于新证是建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。
(2)检查发证机关(盖章)。这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证。它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均系机器套印,印迹清晰、干净、均匀。
(3)检查团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。
(4)检查花边。首页,即发证机关盖章页有上下等宽、时称,左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。
(5)检查暗印、水印。所用纸张为即钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”地纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。
(6)检查编号。在第三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。
(7)检查发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
买方在审查上述证件时,必须查验原件,最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询房屋的产权状况。
-
买房时如何辨别“五证一本”的真伪
84人看过
-
公章真伪如何辨别?
62人看过
-
真伪难辨的房产证怎么鉴别?
376人看过
-
如何辨别火车票真伪
480人看过
-
转账支票的真伪如何辨别
360人看过
-
如何辨别身份证真伪(二代身份证)
372人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
遗嘱如何真是辨别真伪四川在线咨询 2022-08-03证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。
-
深圳房产证样本如何辨别真假香港在线咨询 2022-02-11以下是辨别房产证的真假查询深圳房产证样本如何辨别真假(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的
-
如何用伪造借条辨别真假内蒙古在线咨询 2022-08-031、借条只是一个证据而已,借款的事实是综合的考虑,不是单凭借条就可以证明。 2、关于伪造借条怎么鉴定真假可以通过笔迹鉴定、时间鉴定等确定确定字迹,形成时间等。
-
辨别公章真伪河北在线咨询 2022-03-20对公章的辨别分逻辑性鉴别和同一性鉴别。前者是查询了解公章是否存在,解决有没有的问题;后者是查询了解公章是否同一,解决孰真孰假的问题。 1、逻辑性鉴定。到重庆市公安局负责管理的印章管理中心(每个区县都有),查询是否有合同上使用公章的单位的公章刻制入网信息。如果没有对应公章的入网信息,或者对应的公章编码(公章正方下延的13位编码)是其他单位的公章所有,则该枚公章基本可以判定为假冒。 2、同一性鉴定。到
-
病假单真伪如何进行辨别?宁夏在线咨询 2023-04-12一、病假单怎么查真假 核对医院资质。一般公司都会在员工手册、劳动合同或公司的规章制度中约定,员工请病需什么级别的医院出具病假条,是否是公立医院还是私立医院,严格按照公司的规章制度来核对假条的出具医院的资质是否符合规定。 核对医生资质。分辨假条是否是真的,还可以通过查看医生的资质来核对,一般医院都会有规定,有哪些医生才能开具病假条,没有资质的医生开具的病假条一般是无效病假条。 核对医生上班时间。在日