土地承包和土地流转有什么区别吗-法师兄

土地承包和土地流转有什么区别吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:25:03 410 人看过

土地承包和土地流转有什么区别吗？土地合同一般是指与土地所有人（如村集体）签订的土地合同。取得土地承包经营权后，将经营权转让给他人的方式称为土地流转。

农村土地承包是指农村集体经济组织内部的家庭承包方式，对荒山、沟壑、丘陵、淮河等不适合家庭承包的农村土地，可以采用招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。土地出让是指土地使用权的转让。土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织，即保留承包经营权，转让使用权。土地流转。土地流转是使用权流转范围最广的一种，无论是集体土地还是国有土地，都包括一级流转和二级流转。就国有土地而言，一级出让是指国家对土地使用权的出让，主要包括出让（招标、拍卖、挂牌）、租赁、投资（股权）等；二级出让是指土地使用者从土地使用者手中取得国有土地使用权后的土地使用权出让国家依法包括转让（买卖、交换、赠与）、租赁、抵押等。就集体土地而言，一般是指承包土地的转让。一级流转是指原取得的农用地使用权，即集体承包给农民；二级流转可以是租赁、抵押、股权、合作、转包、转让（承包权）、交换、托管，等，必须经发包人批准；采用分包、租赁、交换等方式转让的，应报发包人备案。目前我们所说的农村土地流转，是指将承包地的经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织。即三权分离原则：坚持土地集体所有制，保留农民承包权，转让土地经营权。农村土地承包后，土地所有权性质不变，承包的土地不能出售。除非荒地是有偿承包的，否则没有土地承包费。

2。土地流转费：个人、企业、合作社要搞规模化种植，需要大片土地，需要缴纳土地流转费，从农民手机上流转出土土地，取得土地使用权，同时土地承包权不变。

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