转租房屋的收益一般归属于租房者，双方另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
一、不定期租赁合同能转租吗
房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
二、铺面租赁合同可以转让吗？
经出租人同意可以转让铺面租赁合同。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
三、转租别人的店铺要和房东签合同吗
转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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房屋租赁税的承担者是谁？
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租房人需负责租赁责任
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租房收益是归租房者还是房东
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《消费者权益保护法》第三十八条明确规定：“消费者在展销会，租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者，柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办柜台出租人赔偿后，有权向销售人员或服务人员索赔。消费者去超市消费，首先承认超市的诚信度，超市对租赁的柜台履行监督的义务，遇到消费纠纷，不应积极合理处理，与租赁人踢球逃避责任。该超市作为柜台出租方，在消费者权益受损后，应承担售后服务责任，随后可向柜台出租方索赔。您可以要求超市承担相应的赔偿责任。租赁摊位合同的签订需要注意什么？1、摊位租赁需要注意确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。2、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担等。3、摊位租赁需要注意确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知。《消费者权2023-08-05365人看过 -
个人所得税不要。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。个税申报选择个税申报有两种方式，一种是通过扣缴义务人申报，另一种是综合所得年度自行申报。其中，通过扣缴义务人申报就是在扣缴单位办理扣除。员工可以填写好纸质表格后，提交给财务或人力资源部门，也可以在APP上填写好相关信息之后直接推送给扣缴单位。综合所得年度自行申报就是个人直接向税务机关申报。可以下载APP或者登陆网站完成注册，然后按照系统提示操作填写、报送。如果有任职单位的，可以选第一种，单位每月进行申报。如果是个体户类型的，可以选第二种。不管选择哪一种报送方式，数据在两端都可以看到，单位也可以下载个人填写的专项附加扣除信息进行税2023-07-11111人看过 -
承诺租出，租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。私家车出租出了事故算谁的私家车出租出了事故赔偿责任属于肇事者。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。《民法典》第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所2023-07-17427人看过 -
房租租赁税由出租方承担，并且在完税凭证上是出租方的名字，但双方有约定共同承担税费，也可以按照约定进行承担。房屋租赁税是需要对房屋征收租赁管理费，并且在增值税上是能够减半征收的。一、房租租赁税由哪方承担房租租赁税由出租方承担，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。二、房屋租2023-06-0484人看过
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国际租赁国际租赁的作用：(1)国际租赁对承租者的好处①能充分利用外资。当国内生产企业急需引进国外先进设备，又缺乏外汇资金时，国际租赁是利用外资的有效途径。因为国际信贷购买设备，仍需自筹部分资金，并预付15％的合同价款。而用租赁方式引进，生产企业可先不付现汇资金即可使用设备，留待以后分期支付租金给国外出资者，使企业资金周转不会遇到困难，从而达到提高产品质量，增加产量和扩大出口的目的。②能争取引进时间。国内生产企业如果向银行申请贷款和外汇，再委托进口公司购买所需设备，一般来说，时间是相当长的。而使用融资租赁的形式，通过信托公司办理，可使融资与引进同步进行，既减少了环节，又缩短了时间，使进口货物很快落实，从而达到加快引进的目的。③有利于企业的技术改造。企业采用租赁方式，能经常替换残旧和过时的设备，使设备保持高效率及其先进性，使企业产品更具有竞争力。尤其是经济寿命较短或技术密集型的设备，用经营租赁方式引进2023-06-04109人看过 -
在签署两个合作开设店铺的租赁合同时，合伙人应当首先签署合伙协议。合伙协议应当包含合伙企业名称和所在地及地址、合伙人姓名及其家庭地址、合伙企业的经营以及设定的存续期限、合伙企业的设立日期、合伙人的权利和义务、合伙人的投资形式及其计价方法、合伙的退伙和入伙的规定等内容。签署两个合作开设店铺的租赁合同时,应该怎样签署?合伙协议应当包含哪些内容呢?为了避免经济纠纷,在两个合作开设店铺的合伙企业成立时,合伙人应当首先签署合伙协议。一般包括以下内容：1、合伙企业名称和所在地及地址；2、合伙人姓名及其家庭地址；3、合伙企业的经营以及设定的存续期限；4、合伙企业的设立日期；5、合伙人的权利和义务；6、合伙人的投资形式及其计价方法；7、合伙的退伙和入伙的规定等。 合 伙 企 业 设 立 协 议 内 容 有 哪 些 ？合伙企业设立协议是合伙企业成立的法律基础，其中应当载明合伙企业的名称、合伙目的、合伙财产、2023-09-04200人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
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融资租赁造成租赁者损失出租人是否承担责任浙江在线咨询 2023-05-23在融资租赁关系中，出租人并未实际占有租赁物，对租赁物的运行没有支配权，同时，出租人收取的租金与租赁物的使用收益并非对价关系，不存在租赁物的运行利益。那么融资租赁期间租赁物致人损害，出租人是否承担责任？ -
商铺租赁费是由谁承担，或者所有人负责甘肃在线咨询 2021-12-29商店租赁税由出租人承担。商店租赁税以租金为基础，按照一定标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育附加费、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加费％营业税按税率减半征收，按4征收％房产税征收税率。 -
房租转租是算租房者支付还是被转租人支付河南在线咨询 2023-01-021、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。 2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。 -
承租人承担房租或者房屋租赁给承租人的，税费如何交纳重庆在线咨询 2021-11-23租赁税不能由承租人承担，应由出租人缴纳。房屋租赁税以租金为基础，按照一定标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育费附加。 -
