三人继承房产如何进行买卖-法师兄

三人继承房产如何进行买卖

来源：互联网时间： 2024-07-20 16:03:50 198 人看过

一、三人继承房产如何进行买卖

这栋房子被三个人给继承走了，当他们还没把这个房子给分割清楚之前，这三个家伙就是共享所有者，也就是说，如果想卖掉这个房子的话，那就得这三个都答应才行。

不过，要是分好了，那他们三个就是按比例来共享这个房子，这时候再要卖的话，只需要有超过三分之二的按比例共享所有者和全部共享所有者的同意就能卖了。

若是按照《民法典》第三百零一条规定的话，处理共有财产或者动产，并且对于这种共有财产或动产进行大幅度的修理、改变特性或者使用目的等事项，需经持超过三分之二比例的按比例共享所有者或者全体共享所有者的同意，但若共享所有者之间另有约定的情况除外。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、房子遗产怎么继承

想要房子的继承流程啦．来看看咯！首先你要去被继承人户籍所在的派出所办个销户手续，然后搞个死亡证明出来哦。

接下来就是找继承人了，让他带着下面这些东西去户口所在地的公证处做个公证吧！所需的资料大概有这几样：

（1）被继承人的死亡证明啊；

（2）当然还有那套房子的产权证明啦；

（3）户口本或者其他能证明被继承人跟法定继承人之间亲戚关系的文件也不能少呢；

（4）如果有遗嘱的话，记得带上哦。

最后嘛，就去办理过户登记手续啦！

《民法典》第三百零一条

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