房产证抵押贷款流程个人-法师兄

房产证抵押贷款流程个人

来源：互联网时间： 2023-03-12 17:11:44 356 人看过

房产抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片。

一、提交相关材料

1、借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；银行发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

2、如果经营主体为个人，则还需提供以下材料：

(1)产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；

(2)借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；

(3)借款人及配偶征信报告。

3、如果经营主体为企业，则还需提供以下材料：

(1)公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；

(2)企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；

(3)近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；

(4)公司经营地租赁合同加盖公章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
个人房产抵押贷款贷款是个人债务吗

看情况。夫妻个人债务范围：夫妻个人债务是相对于夫妻共同债务而言的，夫妻关系存续期间哪些债务属于夫妻个人债务，具体来看夫妻个人债务的范围包括以下几种。(一)夫妻一方或双方的婚前债务夫妻共同债务是基于夫妻关系的确立为前提的，如果没有夫妻关系，便谈不上什么夫妻共同债务。婚姻关系建立前，夫妻双方是彼此独立的没有法律联系的民事主体，任一方所举之债当然是其个人债务。婚前个人债务，即使因行使撤销行为或对无权代理行为的承认或因所附停止条件的成就等原因而使该债务在婚后才发生，也仍为婚前的个人债务。当然，根据我国民法典夫妻财产约定制的规定，夫妻一方或双方各自的婚前债务，婚后可以约定为夫妻共同债务，一旦有明确的约定，一方或双方婚前的个人债务则转化为夫妻共同债务。(二)婚内约定由个人承担的债务正如婚前个人债务可以通过约定而使之成为夫妻共同债务一样，夫妻在婚姻关系存续期间因共同生活所负的共同债务也可以约定为个人债务

2023-05-05

177人看过
抵押贷款
办理回迁房抵押贷款需要多久,房产证抵押贷款流程有哪些

对于房价越来越高的社会，许多家庭买了房子就相当于花光了全部积储，假如有什么突发状况急需用钱，就只能用房产抵押向银行贷款了。那么办理回迁房抵押贷款需要多长时刻?办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?办理回迁房抵押贷款需要多久?办理回迁房抵押贷款需要的时刻长短是有流程的每一步的时刻决议的。房产证抵押贷款流程如下：1、备齐材料，包含夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，自个账户近半年的银行流水对账单2、向银行申请贷款，填写贷款申请书3、银行查核你的材料，会电话核实你的信息4、银行赞同批贷，你与银行的人一同去房管局做抵押登记手续5、银行拿他项权证，放款。办理时刻长短与本地房管局及土地局的办事效率有关。假如你的土地是划拨的，也许先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部分通常许诺7个工作日后办完，这样算来短15天内能够放款。假如你的土地证是出让，时刻会短一些。假如你在房管局有联系

2023-05-08

254人看过
抵押
房产证贷款要把证抵押吗,有哪些流程

房产证贷款要把证抵押吗房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。流程有哪些1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进

2023-05-08

63人看过
抵押
房产证抵押需要本人签字吗，房产证抵押流程

房产证抵押需要本人签字，办理房产证抵押登记必须要本人到房管局办理，房产证抵押流程是双方当事人达成抵押的意思表示之后，签订抵押合同，去当地房管局办理抵押登记。一、房产证抵押需要本人签字吗房产证抵押需要本人签字，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。二、房产证抵押流程房产证抵押流程：1.双方就房屋的抵押意思表示一致；2.双方签订抵押合同；3.携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2023-06-04

54人看过

抵押
不动产贷款抵押流程

1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。一、怎么办理商品房房产证第一、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记。第四、登薄：经审核符合登记条件的，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发

2023-03-10

273人看过
质押贷款
个人质押贷款概述及个人房产抵押贷款问题

一、质押物范围借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后我行代理发行的凭证式(含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债(目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)。(目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单(折)暂不能在我行办理质押贷款)。二、借款人的条件1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、能够提供我行认可的质押物;4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。6、我行规定的其他条件。三、借款人应提交的资料1、借款人有效身份证

2023-06-15

117人看过