买二手小产权有纠纷怎么办-法师兄

买二手小产权有纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 09:13:43 160 人看过

一、买二手小产权有纠纷怎么办

购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。

二、法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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