租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
值得注意的是，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。
通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来；在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。
20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的法定更新。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为约定更新。
租赁合同有一定的期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询网的免费法律咨询。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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书面合同租赁合同的最长年限为二十年，超过的部分无效。如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，当事人可达成补充协议来确定期限；达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。一、房屋租赁合同一方有权解除合同房屋租赁合同一方有权解除合同。如，根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、房屋出租人的合同解除权是怎样的在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1、承租人的解除权。2、出租人的解除权。3、双方均有的解除权。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下2023-06-28376人看过 -
法律综合知识租赁合同的最长年限为二十年，超过的部分无效。如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，当事人可达成补充协议来确定期限；达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。一、租赁合同没有约定期限怎么办？租赁合同未约定租赁期限的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给承租人合理的准备期限，以使承租人为返还租赁物做好准备。二、租房无合同起止日期怎么算租房无合同起止日期的计算，以当事人的约定而定。如果无法确定租赁日期，则为不定期租赁。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，2023-03-04236人看过 -
债权人租期不得超过20年。约定租期长于20年的租赁合同，超过20年的部分无效，并且为不定期租赁；同样，约定租期超过20年的续租合同，超过20年的部分为不定期租赁。约定租期6个月以上的租赁合同，未采取书面形式的，整个合同为不定期租赁合同。当事人未约定租期，且无法通过合同的解释来确定租期的，为不定期租赁。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。二、房屋抵押的贷款《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、2023-02-2157人看过 -
合同期限1、耕地的承包期限为30年；2、草地的承包期限为30-50年；3、林地的承包期限为30-70年。一般来说签30年的出租合同是没太大问题，但因为涉及30年，建议设置好租赁期间双方的权利与义务、注意事项、违约责任，避免合同履行过程中出现问题就麻烦了。一、什么是土地承包合同？土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。二、农村土地使用权转让合同无效的情形（一）违背承包方意愿的强制签订合同，无效；需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟2023-03-08157人看过
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合同生效1、耕地的承包期限为30年；2、草地的承包期限为30-50年；3、林地的承包期限为30-70年。一般来说签30年的出租合同是没太大问题，但因为涉及30年，建议设置好租赁期间双方的权利与义务、注意事项、违约责任，避免合同履行过程中出现问题就麻烦了。一、土地租赁期限有多长土地租赁时限是最长二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。租赁土地与承包土地的具体区别如下：1、土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权；2、租赁期限不得超过二十年，土地登记代理超过二十年的，超过部分无效，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；3、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。土地租赁是否2023-03-19379人看过 -
法律综合知识我国《民法典》规定的租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，所以租赁合同的最长期限为20年。一、房产租赁合同可以延期吗可以延期，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。另外，房屋租赁合同的期限已到，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原来的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、集体房屋租三十年是否合法集体房屋租三十年不合法。房屋租赁合同，包括定期租赁合同、不定期租赁合同和续订房屋租赁合同，最长期限为20年。若超过20年，则超过部分无法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。三、可以向别人提前20年签订房屋租赁合同吗提前20年签房屋租赁合同不可以。房屋租赁合同最长期限是二十年，超过20年的部分租赁期限无效。当事人每2023-04-06283人看过
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