2023房屋抵押贷款需要什么条件-法师兄

2023房屋抵押贷款需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-30 08:03:14 143 人看过

一、房屋抵押贷款需要什么条件

1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

2、必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

3、自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。

4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。

5、法律依据：《民法典》

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、离婚房产债务怎么处理

1、离婚时房产与债务的处理如下：有协议的，房产按照协议进行分割;没有协议的，房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割。

2、共同债务尚未还清的部分由双方共同承担;如有协商约定，也可由其中一方进行偿还;一方无力偿还的，债权人有权向另一方追偿。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列条款：\n　　（一）被担保债权的种类和数额；\n　　（二）债务人履行债务的期限；\n　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；\n　　（四）担保的范围。

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