二手阁楼算产权面积吗-法师兄

二手阁楼算产权面积吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:43:16 383 人看过

一、二手阁楼算产权面积吗

一般规定顶层阁楼坡顶高度1.7米以下面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好，以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内。

二、什么是产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋所有权的房屋建筑面积是总套内面积加公摊面积。

总套内面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

三、产权证办理的基本程序

1、交易双方到产权登记部门，申请登记并交齐相关资料。需要准备的资料简要举例如下：

商品房：身份证、登记申请表、交易合同、平面图、付款发票等等。

安置房：身份证、产权交换证明、登记申请表、补偿结算单、付款发票等等。

单位新建房：营业执照、登记申请表、征地批文、建设许可证、竣工平面图、竣工验收报告、平面图等等。

个人新建房：身份证、许可证、登记申请装、防火审核意见书等等。

2、资料交齐后，产权登记部门应回予收据，并注明领证日期，一般90天内可以领证。如果审核发现资料不全等情况，应及时联系申请人并顺延办理。

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