国管公积金贷款年限如何计算？-法师兄

国管公积金贷款年限如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:44:11 338 人看过

公积金贷款年限计算政策如下：

按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70－夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69－夫妻双方年龄大的人的年龄；

按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47－房龄；钢混：57－房龄；

最多贷款25年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

商贷必须和公积金贷款年限一致吗

不一致。公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。

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