宅基地退出补偿是为了建立一项引力机制来合理地引导农户自愿退出宅基地。补偿的对象根据宅基地退出的不同情形分为以下几种:一是自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;二是“建新拆旧”过程中,愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。宅基地退出补偿按补偿方式可以分为:建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。建设性补偿是指以整理规划为推力,通过乡村规划和基础设施建设的完善,对农民退出旧宅基地进行补偿;实物补偿是指通过住房安置的方式,如天津“宅基地”换房,对退出宅基地的农民,进行补偿;货币补偿是指以现金的形式对自愿退出农村宅基地的农民,进行补偿。3种补偿方式可以结合使用,目的就是保证农民宅基地用益物权的实现。
1、宅基地宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地。其中生活附属设施包括住宅基地面积以外的厨卫、禽兽舍、厕所、工具房、庭园等农户院墙以内的其他用地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“一户一宅”是指农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。
2、宅基地退出宅基地退出的目的是节约集约利用农村集体建设用地,保护土地尤其是耕地资源。目前宅基地退出主要有两种形式:一是由地方政府和农村集体经济组织合作实施的村庄整治形式,它不改变农民对农村宅基地的使用权,而是通过统一的规划设计和基础设施建设来进行旧村改造,改善农民的生活条件,但不影响农民的生产活动;二是由政府主导的城市化进程中的宅基地退出,主要有城中村治理、宅基地换房等模式,它在一定程度上鼓励有条件的农民放弃农村宅基地使用权成为城镇居民。
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在我国退出宅基地补偿多少钱
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宅基地的有偿退出是怎么回事
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宅基地换房是农村房屋拆迁过程中常见的一种现象,即农民将宅基地上的房屋拆除并按照规定进行补偿,以换取相应的房屋安置或货币补偿。这种做法主要是为了解决农村房屋拆迁过程中的矛盾和纠纷,保障农民的合法权益。 在宅基地换房的过程中,农民需要按照相关规... 更多>
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宅基地可以不退出吗?退出宅基地怎么补偿河南在线咨询 2022-08-08农村宅基地补偿办法与标准:宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低: 1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。对于宅基地退出补偿还没有出台相关规定
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农村宅基地有偿退回的标准是什么?各地宅基地有偿退出的标准是什么上海在线咨询 2022-02-10目前关于我国农村宅基地有偿退回的政策,国家还没有具体的标准,只在个别地区有一些试点政策,例如在成都的宅基地改革中出台了一系列的专项方案,鼓励在农村有宅基地的城市居民和到外地生活的农民退出宅基地,以盘活农村闲置资源,助推新型城镇化发展。但是从打的范围来说,我国农村宅基地有偿退回依然缺乏市场价格标准,由于信息资源等因素影响,各地宅基地的退回价格更多是成员与集体双方协商确定,参考当地的市场价格。因此在地
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宅基地有三产补偿吗?宅基地补偿标准是什么宁夏在线咨询 2022-07-06一、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体所有,即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的610倍。自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配,集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定,有的省还没有具体规定。但主要原则是按村民自治原则处理,即由23以上村民表决决定分配方案。 二、安置补助费
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基地退出有何补偿,基地退出补偿标准湖南在线咨询 2021-10-31基地退出的补偿标准是按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积进行补偿,同时给予宅基地使用一次性经济补贴,宅基地使用者也可以选择政府提供的经济适用房。
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山东村民宅基地退出后怎么补偿福建在线咨询 2022-06-231.村庄整体或部分搬迁,复垦后耕地面积必须达到30亩以上,且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的,按每节余1亩建设用地,给予相关村(单位)38万元补助。 2.单户退出宅基地使用权的,对原宅基地上建筑物拆除复耕,经验收后,按复耕面积给予复耕者补助,补助标准为20元/平方米。 3.全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房