房产证上的日期是以什么为标准-法师兄

房产证上的日期是以什么为标准

来源：互联网时间： 2023-07-27 17:04:52 71 人看过

房产证上的日期是以开发商取得该地块的土地使用证之日为标准。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

确认房产证是婚前财产是以合同日期还是房产证日期为准

一般来说购买房子的合同、房产证等，如果这些东西上的日期任意一个都早于你结婚日期、房产证上又只有你一人的名字：这房就是你的婚前个人财产，如果离婚，她就无权要求分割了。所以说只要满足前提条件都可以证明是婚前财产。但如果真上了法庭的话这些证据即合同你应该能有。因为如果法律讲的是证据，但证据不一定指的是唯一证据。

比如男方婚前出钱买房，但写的是女方名字，然后房产证下来再结婚，虽然看上去是女方婚前财产，但是万一以后男方所有证据都指出女方没出一分钱，当时是被骗了或者另外别的原因，那事情就变复杂了，法院当然也不能只看房产证名字来判决了，都是多方面来考虑的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

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