婚前全额出资,婚后才取得房产证的,如果房产登记在出资方的名下,则离婚时房产作为夫妻个人财产依法不予分割,仍归出资方个人所有。如果房产是登记在夫妻双方名下,则房产属于夫妻共同财产,由二人在离婚时协议分割,协议不成的,法院依法作出判决。
一、婚前房子离婚属于谁?
结婚前的房子离婚时仍归购房人所有,依法不予分割,因为婚前房产属于夫妻个人财产,个人财产一般是不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产的。但是如果购房人婚后在房产证上加了配偶的名字,或是双方约定婚前财产婚后共有的,那么房产就属于夫妻的共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院判决房产的归属。
二、婚前房产跟婚后的房产一起卖了成共同财产吗
婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
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