租赁合同能否终止租赁合同-法师兄

租赁合同能否终止租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 09:21:35 326 人看过

对于租赁合同能否中止，法律没有明确的规定。但具有下列条件的，租赁合同可以解除：

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的；

2、擅自转租的；

3、逾期不支付租金的。

一、商铺租赁合同怎么解除

商铺租赁合同解除条件如下：

1、经过协商，对方同意解除合同；

2、合同中约定了解除条件，且条件成就；

3、符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。

以上条件符合其一即可。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同解除的条件有些什么

租赁合同解除的条件有：承租人与出租人协商一致的、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人安全健康的。

三、出租人有权终止合同的情形有哪些?

出租人有权终止合同的情形如下：1、承租人擅自将房屋转租给第三人；2、承租人未按照约定的方法使用房屋，使房屋受到损害；3、承租人在合理期限内逾期不支付租金。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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