北京使用公积金贷款需要注意什么问题-法师兄

北京使用公积金贷款需要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-05-31 11:27:08 148 人看过

商业贷款与公积金贷款不能直接转

北京各家银行房贷七折优惠利率已经落地，但仍有不少借款人不能享受该政策，纷纷咨询商业贷款是否能转公积金贷款。专家表示，因商业贷款与公积金贷款的隶属关系不同，并不能直接转换。

公积金贷款不能跨省操作

随着公积金贷款使用人数的增多，不少已经缴纳公积金的在京外地籍职工询问较多的问题，就是公积金贷款能不能跨省贷款。专家表示，目前公积金贷款不能跨省操作。借款人如确有公积金贷款需要，可以在北京将公积金联名卡内的缴存余额提取出来，然后用于外地买房的贷款首付或者月还款额。借款人如回到原籍，可以将北京的公积金贷款转回去。若购买政策性住房，借款人足月上缴公积金即能使用其贷款，方便借款人申请。

公积金贷款未结清前不可以再次申请

借款人只有结清了上套住房的贷款，才可以申请公积金贷款购买新的住房，而且不会被认定为二套房，仍然享受低利率、低首付的首套住房政策，这也是借款人青睐公积金贷款的重要因素之一。

公积金不能直接用作购房首付

住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携带相关证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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1、一定要提前咨询在办理公积金异地贷款之前一定要提前咨询，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。2、了解相关政策在办理公积金异地贷款之前一定要了解相关政策，了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。3、注意资金安全那一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

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