一、房屋所有权证去哪过户
办房产证是在该房产所在地房产局进行,一般情况下,由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证;如果贷款按揭买房的,则需要等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同再进行房产证的办理。
二、房屋所有权证过户的后果
房屋所有权证一旦被依法过户,原房屋所有权人丧失对原房屋的支配权,被过户人自房屋所有权证依法过户那一刻起取得房屋所有权;如果房屋所有权证处于抵押的状态时,房屋所有权证的过户不影响抵押权人对房屋抵押权的享有。如果房屋所有权人是为了逃避债务而过户的,并且受让人知道房屋所有权人是为了逃避债务的,该过户行为无效。
总的来说,房屋所有权证是拥有房屋支配权的凭证,也就是物权凭证。为了保护房屋所有权证过户双方的合法利益与第三方的合法利益,法律对其过户的规定是比较严格的。
三、房产证过户需要什么手续
(一)房地产转移登记申请表;
(二)申请人身份证明;
(三)房地产权利证书;
(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(六)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(七)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(十二)房地产共有人同意转移的意见书;
(十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(十四)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
-
房屋所有权证去哪过户
495人看过
-
房屋所有权证怎样过户
236人看过
-
房屋所有权证能过户吗
186人看过
-
房屋所有权证过户流程
310人看过
-
房屋所有权证能过户吗
50人看过
-
房屋所有权证怎样过户
160人看过
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
-
房屋所有权证过户去哪过户北京在线咨询 2022-11-12房产到房产交易中心去过户。 房产过户流程:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付、等进行约定。
-
房屋所有权证去哪过户澳门在线咨询 2022-05-31房产到房产交易中心去过户。房产过户流程:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付、等进行约定。
-
房屋所有权证去哪办理过户吉林省在线咨询 2022-06-30房产到房产交易中心去过户。房产过户流程:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付、等进行约定。
-
房子所有权证去哪过户贵州在线咨询 2022-05-27房产到房产交易中心去过户。房产过户流程:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付、等进行约定。
-
房屋所有权证过户吗?湖南在线咨询 2022-05-30只有房屋所有权证不能过户。 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等