有遗嘱的执行老人立的遗嘱，或者老人跟别人签的有遗赠扶养协议的，执行遗赠扶养协议。既无遗嘱又无遗赠扶养协议，老人的遗产也无人继承，老人生活在农村的，遗产归村集体所有，生活在城市的归国家所有。

一、孙女赡养老人能分得房产吗

一般孙女是不能继承老人的财产的，这个财产是需要按照继承顺序来的。1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承)。2、遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。3、遗赠扶养协议指定的继承人。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

二、夫妻遗产如何继承

夫妻遗产应当按照以下顺序继承的：1、夫妻和别人有签订遗赠扶养协议的，应当按照协议继承；2、夫妻在生前立有遗嘱或者遗赠的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；3、没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理遗产，由夫妻的法定继承人来继承该遗产，其中有第一顺位继承人的，应当由第一顺位的继承人继承，没有第一顺位继承人的，就由第二顺位的继承人继承该遗产。

三、遗产房继承有几种方式

遗产继承有以下方式：

1、遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。

2、遗赠，是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人。

3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，是根据法律直接规定的继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。