离婚后房产分配的正确方式-法师兄

离婚后房产分配的正确方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:52:09 483 人看过

老公出轨要离婚房产分割需根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时房产怎么分

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。

若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

具体分割方案：

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照如下公式计算：

夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）除实际购房款（房屋购买价加离婚时已还全部利息）乘离婚时房屋市场价。

假离婚后买的房子，不属于共同财产，在结婚之前购买的房子，是归个人所有的，另一方无权分割，在结婚之后购买的房子，是归夫妻双方共同所有的，办理离婚手续时，需要平均分割，结婚之前买的房，结婚之后共同还贷的，离婚时可以签协议分割房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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