房屋拆迁承租人能得到哪些补偿-法师兄

房屋拆迁承租人能得到哪些补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:20:36 133 人看过

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一、工厂搬迁补偿标准是什么

工厂拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地补偿款的标准是多少？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

违约金
拆迁房屋时，租客能取得拆迁补偿款吗？

每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人，他们居住在狭窄的单间中，为生活在苦苦打拼，由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年，突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。此时，租客难道只能被迫搬走吗？还是说会给予一定的拆迁补偿呢？其实，租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。一般来说，我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的，因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人，而租客作为承租人，仅仅是房子的使用人，并不是房屋的所有权人，因此租客是没有拆迁补偿的。但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿，也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人，但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。而事实上，如果是通过合法的方式租赁该房屋的，租客是可以获得拆迁补偿款的，其需要满足的条

2023-06-08

362人看过
不可抗力
拆迁补偿清单：房屋承租人有哪些权益？

房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有：1、公房承租人可以获得的补偿（1）已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。（2）未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。2、私房承租人可以获得的补偿如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。3、用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿（1）在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。（2）在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。4、如果遇到征收时，租赁合同没有

2023-07-05

315人看过
公房
房屋承租人补偿如何计算房屋承租人可以获得哪些补偿

从2011年1月21日起，《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条明确限制被征收人在房屋所有权人范围内，根据房屋所有权优于债权原理，普通意义上房屋租赁人失去被拆除人的资格，不能共享房屋征收补偿中的房屋补偿部分，但直管公屋和公司自关公屋的租赁人是例外。虽然公共房屋的承租人不享有所有权，但它实质上已经成为一种长期生存和福利社会保障的关系。公共房屋的名称是租赁，但承租人享有类似物权的财产权益。因此，在房屋征收中，公房承租人应享有与产权人类似的物权。有权获得补偿配置，也有权提出意见、陈述、申辩、参加听证、选择评价机构。另外强调一点，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租赁合同的约定分享搬迁补助、停产停业损失等补助款的。房屋承租人应当注意的问题在房屋租赁的过程当中，作为承租人的我们需要注意以下几点：对房屋家具设施进行清点检查承租人在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，如家电。承租人在看房时还应检

2023-08-05

88人看过
法律综合知识
承租厂房遇拆迁，承租方可获得拆迁补偿

2007年10月份，国先生租赁了位于青岛308国道925号附近的厂房，并注册生产销售家具，租期为10年。厂房紧邻308国道，交通方便，地理位置优越。这是国先生当初选择租赁此处厂房的原因，厂房投入生产后，生意做得比较红火。然而好景不长，2011年，青岛李沧区上王埠村北一带厂房被划入拆迁范围，国先生所租赁的房子即在其中。国先生接到房东通知，自己所租赁的厂房面临拆迁，让自己做好搬迁准备。国先生询问房东，如果厂房拆迁，自己是否会享有国家法律规定的搬迁费、经营性补偿等费用。当时房东表示，对于搬迁费以及经营性补偿等方面的规定，自己不是十分了解，于是将我带到村委会，让我跟村主任谈。当国先生自己向上王埠社区村委提出自己应当享有搬迁费、经营性补偿等费用一事时，上王埠村委告诉却告诉他，根据2005年青岛市拆迁补偿条例规定，他无法拿到经营性补偿等费用。国先生质疑，既然青岛市08年出台的《房屋拆迁管理条例》已对经

2023-06-10

406人看过

法律综合知识
拆迁房屋时公房承租人能拿补偿款吗

律师解答拆迁房屋时公房承租人是否能拿到补偿款，并没有明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！

2024-04-26

79人看过
法律综合知识
房屋被拆迁，营业执照能得到拆迁补偿吗？

一、房屋被拆迁，营业执照能得到拆迁补偿吗？1、拆迁方一般不会对营业执照进行单独补偿营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：（1）房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。（2）有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。2、营业执照证件类型（1）个体户营业执照：无需注册资本，不能设立分支机构及再投资，可以转让，无需公证，承担无限连带责任。税务方面定额征税，无须建账；根据租金、成本等来估算收入。核定征收后有无收入都要按核定税金缴纳，超出定税部分另行征收。（2）个人独资企业营业执照：无需注册资本，可从事转让，需要做公证。可以设立分支机构，但不能再投资。税务可定税无须建账；也可查账征收；承担无限连带责任。（3）合伙企业营业执照

2024-01-28

215人看过
法律综合知识
房屋租赁遇到拆迁应如何获得补偿

一、拆迁租赁房屋如何赔偿房屋租赁遇到拆迁时，承租人可以通过以下方式获得补偿：1．租赁合同约定了拆迁补偿：如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿的条款，承租人可以根据合同约定获得相应的补偿。2．租赁合同没有约定拆迁补偿：如果租赁合同中没有明确约定拆迁补偿的条款，承租人可以与出租人协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决。二、房屋租赁遇到拆迁补偿不给怎么办房屋租赁遇到拆迁补偿不给的，承租人可以通过协商、调解或者仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。1．协商解决：承租人与出租人可以就拆迁补偿问题协商达成一致，签订协议书，明确双方的权利和义务。2．调解处理：如果无法通过协商解决问题，可以向当地人民调解委员会申请调解处理。3．仲裁或诉讼：如果以上两种方式都无法解决问题，承租人可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要提供相关证据证明租赁关系的存在以及拆迁补偿的具体情况。三、房屋租赁遇

2023-11-23

451人看过
强制执行
承租人满足哪些条件才能否获得拆迁补偿

（一）合法营业执照店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。（二）正常纳税在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。（三）在承租期内依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。（四）租赁的房屋是“合法建筑”所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。一、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁

2023-03-24

340人看过

法律综合知识
企业承租人在拆迁时能否获得拆迁补偿

基本案件事实：B企业是位于北京市的一家企业，自2000年开始租赁了北京市A公司的土地，并在土地上自行出资建造了房屋，用于经营。2010年，A公司的土地房屋均被征收；2015年，征收决定生效后，包括A公司在内的征收范围内的房屋和配套设施的补偿费、人员安置费、搬迁补助费、停产停业补偿费等全部支付给了A公司。B公司多次要求A公司将自己应得利益返还，但该A公司对此均不予认可。后B公司向法院提起诉讼，要求A公司返还不当得利的赔偿款。法院依据房屋的建设投入情况、双方的过错、房屋使用情况及合同履行期限等情况，认定A公司获得的赔偿款有一部分是不当得利，该部分赔偿应当属于B公司所有，故经过法院一审、二审法院依法审理，法院依法支持了原告B公司合理合法的损失（包括附属物重置成新价、房屋重置成新价、停产停业损失补偿款、搬家补助费及拆除费等）虽然B公司是土地承租人，但房屋却由其投资建造，在房屋拆迁款项的分配上理应占

2024-01-07

330人看过
不可抗力
拆迁补偿能否实现？——承租方能否取得拆迁补偿？

（一）承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。2、未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。（二）私房承租人如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。（三）用于商用的房屋的承租人1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。（四）合同没到期如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费

2023-07-05

307人看过
被拆迁人
拆迁中哪些房屋得不到赔偿？

拆迁无产权证房屋通常不提供赔偿。房屋拆迁赔偿主要针对房屋所有权进行补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁当事人是指拆迁人和被拆迁人,拆迁人是指实施拆迁的单位或个人,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。如果被拆迁人没有合法的房屋所有权证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。拆迁无产权证房屋通常不提供赔偿。房屋拆迁赔偿主要针对房屋所有权进行补偿。根据相关的法律规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说，也就不是拆迁当事人，没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。拆迁无产权证房屋有无赔偿？根据我国《城市房地产管理法》及《拆迁管理条例》的相关规定，拆迁无产权证房屋涉及到拆迁补偿问题。拆迁补偿主要包括被拆迁房屋的房地产市场价格、拆迁过渡费以及拆迁户的停产停业损失等。根据《拆迁管理

2023-08-28

456人看过
户籍
户籍不在公租房，拆迁能得到补偿

1、如果户籍不在公租房，拆迁能得到补偿吗？如果户口不在当地，公房拆迁是否有补偿，取决于一直居住在这里的居民身份。如果他们是共同居民，通常会有补偿。首先，这取决于一直住在这里的居民的身份。如果是同居者，则涉及同居者的资格。是否符合居民身份认定标准，决定着包括安置在内的各方权益能否得到保障。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的常住居民，自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的，视为共同居住。但在获得拆迁补偿后，他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。其次，要看户籍所在地是否在公租房所在地。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》、《公共租赁住房管理办法》等有关法律法规，符合安置资格条件、有户口、实际居住满一年、未享受福利分房的实际居民，可以主张分配安置福利，协商不成的，与承租人分享，他们可以起诉法院要求分裂。很多地方的《拆迁补偿条例》对被拆迁房屋居民的户籍有一定要求。一般来说，被拆

2023-05-07

174人看过

拆迁评估
临街房屋拆迁，院子能否得到补偿？

临街房屋拆迁院子有补偿。房子下面的土地归国家所有，如果房屋被拆迁，对土地的补偿一般不针对个人，而只针对地上建筑物。因此无论院落多大，补偿都不占主导地位，仅计算庭院建筑面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不含拆迁补助、临时安置补助和被拆迁房屋内部装修补偿。《唐山市城市房屋拆迁管理条例》第十五条城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。临街商铺有没有公摊面积公摊面积，也就是公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。而临街商铺也属于一种商品房屋，所以临街商铺是有公摊面积的，并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任，同时也可以享有相应的

2023-07-01

168人看过
房屋产权调换
房屋拆迁时租房人应获得何种补偿？

房屋拆迁租房人需要补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。无证

2023-07-04

171人看过