出租用于居住的：-法师兄

出租用于居住的：

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:52:05 118 人看过

房产税＝租金收入＊4％；

印花税＝租金收入＊0．1％；

个人所得税＝租金收入＊1％；；

土地使用税＝面积＊税额（元／平方米）。

月租金超过起征点的还需要征收：

增值税＝租金收入＊3％；

城建税与教育费附加＝营业税＊10％。

黑出租的危害

不论是搭乘“顺风车”还是“挣外快”，都是国家明令禁止的，因为它扰乱了正常的客运市场，冲击了正常的客运市场，一旦出了交通事故，造成了人员伤害，赔偿责任也较为复杂。

合法经营的出租车证照齐全，在运输管理部门的监督下每三个月就要进行强制性二级维护，车况良好，并强制性交纳承运人责任险，以保障乘客的利益。黑车大多未按规定交纳保险，车辆性能没有保障，一旦发生交通事故，乘客虽然可能胜诉，但是如果肇事车辆没有保险或者保险额度少，而一旦司机没有经济能力进行赔偿，乘客就无法获得赔偿。

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居住权人在一般情况下不能将房屋出租。居住权是指在合同中约定的对他人所有住房及其附属设施进行占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，因此无权对房屋进行租赁收益，除非在居住合同中有另外的约定。居住权人在一般情况下不能将房屋出租。居住权是指在合同中约定的对他人所有住房及其附属设施进行占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，因此无权对房屋进行租赁收益，除非在居住合同中有另外的约定。居住权人可以出租的房屋吗？根据我国《民法典》第369条规定，居住权人有权按照合同或者遗嘱租赁居住权房屋，并应当向登记机构申请居住权登记。同时，《民法典》第370条规定，居住权人可以转让居住权，当事人另有约定的除外。因此，居住权人可以出租居住权房屋，但应当遵守相关法律法规，尊重其他居住权人的权益。居住权人在一般情况下不能将房屋出租，除非在居住合

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南京市规定群租房的人均居住面积不得少于10平方米。按照这个标准,80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外还有规定,人均承租建筑面积在10平方米以上,未得到相邻权人同意的,并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的,也是不允许的。简而言之,就是:群租可以,但不能扰民。南京市规定群租房的人均居住面积不得少于10平方米。按照这个标准，80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是：群租可以，但不能扰民。 8 0 平方米两室一厅房子最多只能住 8 人根据我国《民法典》的规定，房屋的居住人数与房屋面积有明确的标准。根据房屋面积和居住人数的对应关系，80平方米的房屋最多可居住8人。因此，若两室一厅的房子面积为80平方米，则其最多可居住8人。

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租房子属于居住权范畴吗

在租赁房屋的过程中，承租人享有居住权是合法且合理的。然而，如果租赁协议中并未对此进行明确规定，那么居住权便无法得到保障。设定居住权时，相关当事人必须采用书面形式签订居住权合同，这是由于居住权的设立关乎到双方的权益和法律责任。此外，居住权通常是无偿性的，但若当事人之间另行约定了收费标准，则应按照约定执行。在此情况下，居住权的设立必须向当地的登记机构提出申请，并且进行相应的登记手续。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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一、可不可以出租有居住权的房产一般不能出租有居住权的房产。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，双方另有约定的除外。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、公租房是否能转租出去公租房不能转租。据我国《公共租赁住房管理办法》，经过取证，对于公租房转租的行为，一旦查实，将对申请人进行处理，房子会被立即清退。同时，第三十六条还规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公租房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违

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能否出租、出借、转让居住证责令改正处200元以下罚款有使用虚假证明材料骗领居住证;出租、出借、转让居住证;非法扣押他人居住证等行为之一的，由公安机关给予警告、责令改正，处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。居住证办理条件公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。未满16周岁的应随其监护人登记，不领取居住证。探亲、访友、旅游、出差和依法不需要领取居住证的除外。居住证办理材料1、《居住证申请表/流动人口信息登记表(辖区派出所领取);2、办证人居民身份证或其他有效身份证件及复印件;3、办证人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照片回执，(即拍摄过二代身份证照片)4、近期正面免冠小一寸证件照2张;5、居住地合法居住场所证明;6、市人民政府规定的其他资料;另外，在全省范围

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1．通过中介联系房东，要求房东带齐资料（身份证复印件，原件，房产证原件，复印件），租客需带齐资料（本人的身份证及复印件，租房合同）2．与中介及房东一起去街道办事处，进行房屋租聘备案登记，填写房屋租聘备案申请表，完成备案登记后，拿到房屋租聘备案登记证明．3．租客拿房东的身份证复印件和租客的身份证及复印件，去直属的上级派出所即可办理居住证。租的房子漏雨我可以要求退房吗合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除又分为法定解除和约定解除，合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。解除合同先看合同相关条款是否符合约定解除条件，如有相关条款，可以按照合同约定解除合同。若房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，房主不能及时维修至可使用状态的，承租人可以要求解除合同。《中华人民共

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